Référence 230530LS

BEL APPARTEMENT climatisé au centre ville

SENS, CENTRE VILLE A PIED, à 250 m à pied du marché: LUMINEUX APPARTEMENT T3 de 70 m² avec ses 2 BALCONS donnant sur des jardins privatifs au CALME COMPLET.
Dans une EXCELLENTE RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec ascenseur de 1997, venez découvrir ce bel appartement exposé EST au premier étage d'une belle résidence de standing.
Cet appartement comprend une grande entrée, un grand placard de rangement, un agréable salon séjour de 22 m² ouvrant sur une cuisine récemment aménagée et équipée de 12 m². Grand balcon terrasse de 8.5 m2 ouvrant sur ces deux pièces avec store mécanisé.
Le coin nuit comprend 2 chambres dont une avec placard donnant toutes deux sur un deuxième balcon de 6 m², une salle d'eau et un WC séparé.
Parfait état général, prestation de qualité avec double vitrage en aluminium laqué, volets roulants motorisés. Cuisine aménagée neuve et CLIMATISATION réversible dans la pièce de vie et chacune des chambres.
Local vélo au rez-de-chaussée et grand GARGE en location disponible.
Rare remplacement calme en coeur de quartier avec vue sur des jardins privatifs à 200 m des promenades et 200m de la rue piétonne.
Charges annuelles. de 1160 Euros, copropriété de 9 lots, sans procédure en cours.
Consommation énergétique autour de 700 euros par an en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

• Nombre de pièces : 3
• Surface habitable : 70 m²
• Montant taxe foncière : 1 509.00 €
• Distance de la gare : 2km
• Distance centre-ville : 200m
• Distance des commerces : 200m
• Lumineux : Oui
• Calme : Oui
• Quartier résidentiel : Oui
• Orientation : EST
• Ascenceur : Oui
• Digicode : Oui
• Climatisation : Oui
• Internet : Fibre Optique
• Chauffage : Gaz
• Cuisine indépendante : Oui
• Cuisine aménagée : Oui
• Cuisine équipée : Oui
• Vitrage : Double
• Volets électriques : Oui
• Tout à l'égout : Oui
• Pompe à chaleur : Oui
• Nombre de salle d'eau : 1
• Nombre de WC : 1
• Nombre de terrasses : 2
• entree : 5 m²
• sejour : 22 m²
• avec terrasse de 8.5m²
• cuisine amenagee et equipee : 12 m²
• couloir placard : 5 m²
• grand placard de 1.50 m²
• 2 chambres : 19.5 m²
• 10m² et 9.5 m² dt une avec penderie. balcon de 6 m² pour les 2 chambres
• salle d'eau : 3.24 m²
• et wc séparé

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