Référence 181001LS

PROPRIETE

1.30h de Paris, dans un hameau calme en position dominante à 8 mn de VILLENEUVE sur YONNE: SPACIEUSE PROPRIÉTÉ de 265 m² et 6 chambres et sa DÉPENDANCE, entourée de son jardin de 3200m² avec prè de 12000m² en bordure de propriété pour chevaux.
Exposée Sud, la terrasse permets d accéder à l'entrée de la maison desservant un vaste séjour de 80 m² , une cuisine, 2 grandes chambres, une salle de bain, un wc. cellier et chaufferie à la suite.
A l étage, grand couloir, coin bureau, 4 autres chambres, salle de bain et wc.
Terrasse centrale, belle DÉPENDANCE de 160 m² en 3 parties comprenant pièce cathédrale de 80 m² avec accès à un grenier de 80 m², 2 boxes à la suite et bergerie.
Agréable jardin arboré sans vis à vis, clos de haies, piscine de 14*6m².
RARE ENVIRONNEMENT CALME et VERDOYANT, vue dominante sur les vallées et la forêt d'Othe proche.
Bourg tous commerces de caractère à 10 mn. Accès A6 ou A5 à 20mn. Possibilité de 3ha de prés en plus.
DÉPAYSEMENT TOTAL ASSURE!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 6
• Surface habitable : 265 m²
• Surface au sol : 300 m²
• Superficie terrain : 14800 m²
• Année de construction : 1850
• Montant taxe foncière : 2 092.00 €
• Distance de la gare : 25mn
• Distance entrée autoroute : 20mn
• Distance centre-ville : 10mn
• Distance des commerces : 10mn
• Calme : Oui
• Quartier résidentiel : Oui
• Orientation : SO
• Internet : Connexion haut débit ADSL
• Jardin clos : Oui
• Abri de jardin : Oui
• Couverture : Tuile plate
• Chauffage : Fioul
• Fosse septique : Oui
• Grenier : Oui
• Nombre de salle de bain : 1
• Nombre de salle d'eau : 1
• Nombre de WC : 3
• Nombre de terrasse : 1
• entree et wc : 8 m² (Rez-de-chaussee)
• salle de bain wc : 9 m² (Rez-de-chaussee)
• salon sallea manger : 80 m² (Rez-de-chaussee)
• cheminée
• cuisine : 11 m² (Rez-de-chaussee)
• 2 chambres : 0 m² (Rez-de-chaussee)
• 26m² et 30 m²
• cellier et chaufferie : 20 m² (Rez-de-chaussee)
• palier couloir : 28 m² (1er etage)
• 4 chambres : 0 m² (1er etage)
• 32m², 12 m², 9m² et 23m²
• GRANGE : 160 m²
• pièce cathédrale de 80 m², box et bergerie pour 2* 40m² . Grenier de 80m²
• piscine : 0 m²
• 14*6, coque beton, gel coat à refaire. Filtration dans la grange.
• PRES 2 : 0 m²
• 11600 m² en bordure de propriété

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