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Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 288 000 €
Honoraires : 5.11 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 274 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

7 pièces    160 m²

Ouest de SENS

Maison

Référence 23540LS

MAISON DE CARACTERE

1.30H de Paris, 20 mn de la gare de Sens, dans un village de caractère: Charmante MAISON DE CARACTÈRE bien restaurée de 160 m² regorgeant d'authenticité et de charme, sur son jardin de 1500m² clos de dépendances.
L'entrée traversante de "la BERGERIE" dessert une grande cuisine conviviale de 22m², un salon de 43 m² avec cheminée 18 ème . Un couloir mène à un bureau, une salle de bain avec wc et une vaste chambre. Tomettes anciennes sur tout le rez de chaussée.
A l étage, couloir avec wc desservant 3 autres chambres parquetées de chêne, autre salle de bains.
Doubles vitrage, volet alu isolant, portails automatiques, Chaudière pellets de grande marque (1700e / an à 21°)
Très joli jardin arboré de fruitiers (poiriers, cerisiers, pommiers...), clos de murs, sans vis à vis avec terrasse, puits et potager.
A coté de la maison: 1 ère dépendance aménageable sur 2 niveaux (2*60m²) intégrant la chaudière économique à pellets de bois et son silo.
Grange de 100m² au fond du jardin avec 2 caves voûtées. Grange avec portail automatique servant de garage avec atelier et pièce rangement.
Bel environnement en coeur de village, 2 bourgs tous commerces à 5mn, sortie d'autoroute à 14km.



  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface au sol : 170 m²
  • Superficie terrain : 1523 m²
  • Année de construction : 1800
  • Montant taxe foncière : 1 049.00 €
  • Distance de la gare : 20mn
  • Distance entrée autoroute : 14mn
  • Distance des commerces : 5mn
  • Quartier résidentiel : Oui
  • Orientation : sud
  • Internet : Connexion haut débit ADSL
  • Jardin clos : Oui
  • Puit : Oui
  • Garage : Oui
  • Nombre de places : 3
  • Dépendance : Oui
  • Couverture : Tuile plate
  • Chauffage : Autre
  • Cuisine aménagée : Oui
  • Cheminée : Oui
  • Vitrage : Double
  • Tout à l'égout : Oui
  • Nombre de salon/séjour : 1
  • Nombre d'atelier : 1
  • Nombre de caves : 2
  • Nombre de garages : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Grenier : Oui
  • Combles aménageables : Oui
  • Charpente apparente : Oui
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de terrasse : 1
  • Nombre de cuisine : 1
  • entree : 8 m² (Rez-de-chaussée)
  • salon : 43 m² (Rez-de-chaussée)
  • cuisine amenegee : 22 m² (Rez-de-chaussée)
  • couloir et salle de bain avec wc : 7.5 m² (Rez-de-chaussée)
  • salle de bain avec wc de 5 m²
  • chambre : 23 m² (Rez-de-chaussée)
  • chambre : 9.2 m² (Rez-de-chaussée)
  • couloir, salle de bain, wc : 16 m² (1er étage)
  • espace rangement
  • 2 chambres : 23 m² (1er étage)
  • 12m², 11m²
  • chambre : 18 m² (1er étage)
  • GRANGE 1 : 60 m²
  • aménageable avec grenier de 60m², intégrant déjà la chaufferie.
  • Grange 2 : 100 m²
  • avec 2 caves
  • Grange 3 : 84 m²
  • garage, atelier et rangement
DPE vierge
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