Référence 220929CL

MAISON D'ARCHITECTE

A quelques minutes de SENS et à 1 Heure de PARIS, rare MAISON D'ARCHITECTE de 240m2 bénéficiant d'une belle vue sur la vallée de l'Yonne sur son jardin de 2600m2.
Cachée derrière une haie, une allée vous mènera à l'entrée à l'architecture audacieuse. Grand hall d'entrée ouvrant sur un séjour salon très lumineux de 64m2 à double volume avec cheminée centrale, baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec office, une chambre avec salle d'eau, un bureau et un wc avec lave-main complètent le rez-de-chaussée.
Un très bel escalier à vis en béton ciré vous mènera à l'étage composé de deux chambres, d'une salle de bain avec wc et d'une suite parentale (avec salle de bain, wc, dressing), d'un bureau et d'une salle de jeux de 35m2 baignée par un puits de lumière avec terrasse et balcon. Sous-sol complet compartimenté en garage double avec porte automatique, chaufferie par air chaud recyclé et filtré au fioul, buanderie, atelier, débarras, cave et local poubelle.
Joli jardin paysager exposé sud avec vue dominante sur la vallée de l'Yonne.
Idéalement située à la campagne et à 3 minutes de SENS, lumineuse, sans vis à vis, cette maison d'architecte ne pourra que vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

• Nombre de pièces : 9
• Nombre de chambres : 4
• Surface habitable : 240 m²
• Superficie terrain : 2653 m²
• Année de construction : 1974
• Montant taxe foncière : 3 112.00 €
• Distance de la gare : 15 minutes
• Distance centre-ville : 10 minutes
• Distance centre commercial : 3 minutes
• Lumineux : Oui
• Calme : Oui
• Orientation : sud
• Alarme : Oui
• Vidéophone : Oui
• Adoucisseur d'eau : Oui
• VMC : Oui
• Internet : Fibre Optique
• Jardin clos : Oui
• Garage : Oui
• Parking : Oui
• Nombre de places de parking : 2
• Nombre de places : 2
• Chauffage : Fioul
• Cuisine indépendante : Oui
• Cuisine aménagée : Oui
• Cuisine équipée : Oui
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Double
• Tout à l'égout : Oui
• Nombre de bureaux : 2
• Nombre de salle à manger : 1
• Nombre de salon/séjour : 1
• Salle de jeux : Oui
• Nombre de buanderie : 1
• Nombre de cave : 1
• Nombre de sous-sol : 1
• Nombre de garage : 1
• Nombre de cellier : 1
• Nombre de jardin d'hiver : 1
• Sous-sol : Oui
• Nombre de salles de bain : 2
• Nombre de salle d'eau : 1
• Nombre de WC : 3
• Nombre de terrasse : 1
• Nombre de balcon : 1
• Nombre de cuisine : 1
• garage : 26 m² (Sous-sol)
• carrelé et isolé au plafond
• buanderie chaufferie : 12 m² (Sous-sol)
• cave : 30 m² (Sous-sol)
• local poubelle : 3 m² (Sous-sol)
• atelier : 10 m² (Sous-sol)
• debarras : 5 m² (Sous-sol)
• Entree : 8.1 m² (Rez-de-chaussee)
• salle a manger : 18.48 m² (Rez-de-chaussee)
• sejour salon : 55 m² (Rez-de-chaussee)
• cheminée ouverte
• cuisine independante amenagee et equipee : 20.31 m² (Rez-de-chaussee)
• bureau : 13.42 m² (Rez-de-chaussee)
• chambre 1 : 11 m² (Rez-de-chaussee)
• wc avec lave main : 1.5 m² (Rez-de-chaussee)
• degagement : 12.27 m² (Rez-de-chaussee)
• chambre 2 avec salle d'eau : 13.42 m² (1er etage)
• moquetten dressing
• chambre 3 : 10.47 m² (1er etage)
• moquette, dressing
• chambre 4 suite parentale : 26.58 m² (1er etage)
• chambre 13.58m2, salle de bain 8m2 et dressing 5m2
• salle de bain avec wc : 8 m² (1er etage)
• salle d'eau avec wc : 9.56 m² (1er etage)
• dressing : 5 m² (1er etage)
• moquette
• bureau 1 : 11.39 m² (1er etage)
• moquette
• bureau 2 : 35.1 m² (1er etage)
• terrasse, chauffage électrique,

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