Référence 220517LS

MAISON DE CAMPAGNE sur 2000m² de jardin

12 minutes de SENS, dans hameau calme: spacieuse MAISON DE CAMPAGNE de 240 m² et ses 6 chambres sur son jardin clos de 2000 mètres carrés, et son garage de 60 mètres carrés.
Exposée au sud-est, cette FERMETTE GATINAISE dispose rez-de-chaussée d'une entrée sur une grande pièce de vie de 56 mètres carrés avec poutres et cheminée (comprenant cuisine, salle à manger et petit salon) , puis un couloir dessert une salle d'eau, un WC, et à la suite un VASTE SALON de 58 mètres carrés avec double accès sur le jardin.
Par l'escalier menant à l'étage, un large palier dessert 6 grandes chambres, une salle de bain et un wc.
Tour de maison pavée de petits chemins en brique, belle cave voûtée et bûcher.
Dépendance à usage de garage double de 60 m² avec grenier au-dessus et pergola dinatoire face à la cuisine. Agréable verger ombragé de 1000 m² (constructible) à la suite pour y poser votre piscine. Puits avec eau à 18m.
Très beau volume habitable, lumineux et bien exposé Sud Est, au calme complet.
Vous pourrez profiter d'un bel environnement champêtre à découvrir à pied ou en vélo, chemin de grande randonnée longeant un cours d'eau et ses sources à proximité.
Bourg tous commerces à 3 minutes avec son marché de qualité le samedi matin, sortie d'autoroute à 8 minutes et gare de Sens à 13 minutes, plusieurs pensions de chevaux à quelques encablures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Nombre de pièces : 9
• Nombre de chambres : 6
• Surface habitable : 245 m²
• Superficie terrain : 2000 m²
• Année de construction : 1900
• Montant taxe foncière : 660.00 €
• Distance de la gare : 13mn
• Distance entrée autoroute : 8mn
• Distance des commerces : 3mn
• Lumineux : Oui
• Calme : Oui
• Orientation : Sud Est
• Internet : Connexion haut débit ADSL
• Jardin clos : Oui
• Puit : Oui
• Garage : Oui
• Parking : Oui
• Nombre de places de parking : 3
• Nombre de places : 2
• Couverture : Tuile plate
• Chauffage : Gaz
• Vitrage : Mixte
• Tout à l'égout : Oui
• Nombre de salle à manger : 1
• Nombre de salon : 1
• Nombre d'atelier : 1
• Nombre de cave : 1
• Nombre de garages : 2
• Nombre de salle de bain : 1
• Nombre de salle d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• cave voutee : 30 m² (Sous-sol)
• piece de vie : 56 m² (Rez-de-chaussee)
• salle à manger, cuisine et petit salon
• salon : 58 m² (Rez-de-chaussee)
• couloir : 7 m² (Rez-de-chaussee)
• salle d'eau de 3 m² et wc de 2 m²
• palier : 19 m² (1er etage)
• et wc de 2m²
• 6 chambres : 86 m² (1er etage)
• 12, 13, 13, 14, 16, 18 m²
• GARAGE double et Atelier : 60 m²
• avec pergola de 20m² et grenier de 32m²

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