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Surface
32
minimum
Budget
1 498 000
maximum
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Votre contact
Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 106 000 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 100 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

4 pièces    84 m²

EST DE SENS

Maison

Référence 230624LS

MAISON DE BOURG AVEC JARDIN

A 12 minutes des portes de SENS, dans un bourg tous commerces situé le long de l'Oreuse, venez découvrir cette MAISON DE VILLAGE à rénover de 84 m² habitable sur son JARDIN CLOS de 590 mètres carrés.

Après avoir garé votre voiture dans le jardin, l'entrée du rez-de-chaussée (110 m² de surface utile) vous permettra d'accéder à l'arrière cuisine à usage de buanderie et de salle d'eau, à un wc, au séjour et à une grande pièce de rangement de 25m² avec coin chaufferie.
Côté rue, l'autre entrée ouvre sur la cuisine de 16 mètres carrés qui permet d'accéder au séjour puis à un salon et enfin une chambre.
Par escalier dans l'entrée, vous pourrez aménager d'autres pièces dans un grenier de 80 mètres carrés.
Cave sous la maison, et agréable jardin clos sans vis-à-vis d'environ 380 mètres carrés avec portail, place de parking et petit auvent pour déjeuner entre amis.
Gros oeuvre en bon état général, tout-à-l'égout, mais prévoir une rénovation.
Commerces à pied à 250 m (boulangerie, supérette, pharmacie, marché le samedi matin) et centre commercial bien achalandé à 12 mn à l'entrée de Sens. Gare pour Paris à 20mn.

Photos et renseignements sur notre site.
Diagnostics et vidage en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambre : 1
  • Surface habitable : 84 m²
  • Surface au sol : 120 m²
  • Superficie terrain : 590 m²
  • Année de construction : 1900
  • Montant taxe foncière : 660.00 €
  • Travaux à prévoir : Oui
  • Distance de la gare : 20mn
  • Distance entrée autoroute : 12mn
  • Distance des commerces : 250m à pied
  • Internet : Connexion haut débit ADSL
  • Jardin clos : Oui
  • Abri de jardin : Oui
  • Parking : Oui
  • Couverture : Tuile mécanique
  • Chauffage : Fioul
  • Tout à l'égout : Oui
  • Nombre de salle à manger : 1
  • Nombre de salon : 1
  • Nombre de cave : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de cuisine : 1
  • entree : 6 m² (Rez-de-chaussee)
  • avec wc
  • piece : 25 m² (Rez-de-chaussee)
  • buanderie salle de bain : 12 m² (Rez-de-chaussee)
  • et salle de bain de 4 m²
  • salle a manger : 17 m² (Rez-de-chaussee)
  • sejour : 16.5 m² (Rez-de-chaussee)
  • chambre : 15.8 m² (Rez-de-chaussee)
  • Grenier amenageable : 80 m² (1er etage)
  • cave : 0 m²

DPE : non renseigné

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