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Surface
33
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Budget
29 000 000
maximum
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Votre contact
Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 365 001 €
Honoraires : 4.29 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 350 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

7 pièces    136 m²

Nord de l'yonne

Maison

Référence 220706LS

MAISON DE CHARME entre COUR ET JARDIN

Que diriez-vous de flâner au bord de la rivière?
C'est dans un joli village du Nord de l'Yonne à 1h15 des portes de Paris, que vous découvrirez cette agréable MAISON DE CHARME de 135 m² , rénovée et agréablement décorée de teintes claires, entre cour et jardin clos, sans vis-à-vis.
De plain-pied, vous découvrirez, dans cette maison de 1840, un agréable salon de 42m², ouvrant par portes-fenêtres sur la cour ou la terrasse prolongée d'un jardin côté Est (poutres et menuiseries sur mesure en chêne clair, rampe d'escalier en fer forgé, cheminée insert, murs peints de couleur ivoire finement pailleté par endroit).
En retour d'aile, salle à manger lumineuse, donnant sur la cour pavée, accès à la cave voûtée, et, agréable cuisine fonctionnelle, revêtue d'éléments blancs et surmontés d'un très beau granit rose du Brésil. Piano de cuisine Falcon et électroménager de qualité.
Arrière-cuisine de 16 mètres carrés avec de nombreux rangements.
Chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et wc indépendant avec sol en travertin.
Par un premier escalier, belle chambre et sa salle d'eau avec wc et de nombreux rangements pour accueillir vos amis.
Par l'escalier du salon, palier desservant une grande chambre parquetée de chêne avec son dressing, salle d'eau avec wc et bureau ou chambre d'appoint. Tous les velux sont télécommandés.
Cour d'accueil joliment pavée avec emplacement pour rentrer votre voiture, et de l'autre côté, belle terrasse pavée de calcaire et son carré de pelouse bordée d'une haie.
Calme complet, aucun vis-à-vis.
Parfait état général et très belles prestations de qualité réalisées par un décorateur.
Lieu de villégiature (non inondable) à 1h15 des portes de Paris par l'A5 (sortie à 15mn ), 1h10 en train grâce à une gare à 5 minutes en voiture.
Boulangerie et supérette à pied et 2 bourgs tous commerces à 10 minutes avec grand marché le dimanche matin.
Merveilleuse endroit de villégiature pour vous détendre après une journée de travail où passer le weekend en flânant sur les quais de l'Yonne ou découvrir en vélo le chemin de halage.
Nombreuses photos sur notre site internet.

  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface habitable : 136 m²
  • Surface au sol : 160 m²
  • Superficie terrain : 360 m²
  • Année de construction : 1840
  • Montant taxe foncière : 1 254.00 €
  • Distance de la gare : 5mn en voiture
  • Distance entrée autoroute : 15mn
  • Distance des commerces : 3mn à pied
  • Distance centre commercial : 10mn en voiture
  • Distance école maternelle : 5mn à pied
  • Distance école primaire : 5mn à pied
  • Distance collège : 10mn en voiture
  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Quartier résidentiel : Oui
  • Orientation : Est Ouest
  • Alarme : Oui
  • Interphone : Oui
  • Internet : Fibre Optique
  • Jardin clos : Oui
  • Puit : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de place de parking : 1
  • Couverture : Tuile plate
  • Chauffage : Fioul
  • Cuisine aménagée : Oui
  • Cuisine équipée : Oui
  • Cheminée : Oui
  • Vitrage : Double
  • Tout à l'égout : Oui
  • Nombre de bureau : 1
  • Nombre de salle à manger : 1
  • Nombre de salon : 1
  • Nombre de caves : 2
  • Consommation chauffage : 2000
  • Nombre de niveaux : 2
  • Nombre de salles d'eau : 3
  • Nombre de WC : 3
  • Nombre de terrasse : 1
  • Nombre de cuisine : 1
  • cave : 18 m² (Sous-sol)
  • double cave
  • salon : 42 m² (Rez-de-chaussee)
  • et wc sous escalier
  • salle a manger : 19 m² (Rez-de-chaussee)
  • acces a la cave voutée
  • cuisine : 12 m² (Rez-de-chaussee)
  • debarras rangement : 16 m² (Rez-de-chaussee)
  • chambre et salle d'eau : 10.5 m² (Rez-de-chaussee)
  • chambre et salle d'eau wc : 9 m² (1er etage)
  • 20m² au sol
  • chambre : 18 m² (1er etage)
  • parquet chene
  • bureau : 4 m² (1er etage)
  • 7m² au sol
  • salle d'eau avec wc : 4 m² (1er etage)
176
38
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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