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1
2
3
4
5
+5 pièces
Surface
32
minimum
Budget
1 498 000
maximum
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Votre contact
Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 178 501 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

4 pièces    130 m²

FORET d'OTHE

Maison

Référence 240230LS

BELLE LONGERE LUMINEUSE et sa grange EN FORET D'OTHE

1H45 des portes de Paris, en bordure d'un beau village de la forêt d'Othe proche D'AUXON: CHARMANTE LONGÈRE RÉNOVÉE exposée au sud de 130 m² habitable bien rénovée, et sa GRANGE de 60m² sur son jardin et son verger clos de 4600 m².

Passez le portillon, une allée de gravillons vous mènera à l'une des 3 entrées de la maison exposée au SUD. Derrière une belle façade aux moellons de craies, vaste et lumineux salon de 50 m² avec cheminée insert permettant de chauffer la maison, grande cuisine dinatoire aménagée et semi équipée de 19m² avec divers rangements, pièce à usage de rangement et de buanderie, salle d'eau et WC.
A l'étage, petite pièce palière desservant une autre jolie salle d'eau, WC et 2 chambres (dont une suffisamment grande pour en créer une 3eme). 2 petits dressings à chaque extrémité.
Parfait état général, électricité aux normes, maison rénovée et isolée, Classe énergétique D et GES en A grâce au chauffage électrique et à l'insert bois récent, double vitrage châssis bois.

Côté jardin: cour close au Sud avec vue campagne pour prendre vos repas à l'abri du tilleul, accès à une belle cave voûtée, puits sécurisé. Grange de 60m² comprenant un garage à double porte de 40 m², un atelier avec mezzanine au-dessus. Terrasse Ouest et autre allée à l'arrière de la maison se terminant par un portail, permettant de stationner 2 ou 3 véhicules.
Grand verger clos à la suite de 3500m² (nombreux fruitiers variés) pour y mettre deux moutons ou faire couper l'herbe par un éleveur local.
Belle vue campagne permanente, calme complet, départ depuis la maison en vélo ou à pied sur les chemins de grande randonnée du cidre ou celui de la forêt d'Othe. Beau village avec sa source et son lavoir, promontoire avec vue panoramique sur la région à 1 km, 4 Bourgs tous commerce autour du village: 6 mn d'Auxon et son supermarché, 10 mn d'Evry le Chatel (petite cité de caractère), 15mn de Saint-Florentin avec gare pour Paris et Aix-en-Othe à 19mn avec son marché réputé.
Beau cadre en parfait état pour se reposer le week-end et passer des vacances bucoliques avec 1000 choses à découvrir dans cette belle région.

Nombreuses photos et renseignements sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard autour de 1350 euros en 2020.

  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface au sol : 145 m²
  • Superficie terrain : 4610 m²
  • Année de construction : 1870
  • Montant taxe foncière : 521.00 €
  • Distance entrée autoroute : 30mn A5
  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Orientation : SUD
  • Jardin clos : Oui
  • Abri de jardin : Oui
  • Puit : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de places de parking : 3
  • Couverture : Tuile plate
  • Etat couverture : Bon
  • Chauffage : Electrique
  • Cuisine indépendante : Oui
  • Cuisine aménagée : Oui
  • Cuisine équipée : Oui
  • Toutes eaux : Oui
  • Nombre de salon : 1
  • Nombre d'atelier : 1
  • Nombre de buanderie : 1
  • Nombre de cave : 1
  • Nombre de garage : 1
  • Nombre de salles d'eau : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de terrasses : 2
  • Nombre de cuisine : 1
  • salon : 50 m² (Rez-de-chaussee)
  • cuisine : 19.5 m² (Rez-de-chaussee)
  • buanderie : 5 m² (Rez-de-chaussee)
  • avec salle d'eau de 2.50m et WC
  • palier : 4.5 m² (1er etage)
  • et WC
  • salle d'eau : 3.5 m² (1er etage)
  • chambre : 14 m² (1er etage)
  • 19m² au sol et dressing de 3m²
  • chambre : 16 m² (1er etage)
  • 22.5 m² au sol et dressing de 3m² (possibilité 2 chambres)
  • cave voutee : 29 m²
  • GRANGE : 60 m²
  • garage de 40 m² et atelier de 18 m², mezzanine.
  • BUCHER : 16 m²
181
4
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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Informations non contractuelles
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