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Surface
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1 575 000
maximum
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Votre contact
Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 283 400 €
Honoraires : 4.96 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 270 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

8 pièces    228 m²

VILLENEUVE SUR YONNE

Maison

Référence 201107LS

MAISON DE CAMPAGNE

Que diriez-vous de faire la sieste à l'ombre des tilleuls? A moins que vous ne préfériez emprunter les chemins de grande randonnée qui sillonnent forêts, prés et ruisseau, situés en face de la propriété.
Sise à 1h30 de Paris, proche de Villeneuve-sur-Yonne, cette agréable propriété de 230 mètres carrés, restaurée récemment avec goût, est entourée de son jardin clos de 6000 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse dessert, à gauche, un bureau et un salon à la suite, à droite, une salle à manger ouverte sur une vaste cuisine de 30 mètres carrés. Beaux carreaux de ciment au sol, parquets, cheminées et poêles Godin réédités, décoration coordonnées. Très bel espace de vie. cellier et buanderie à la suite de la cuisine, salle d'eau et wc.
Au premier étage, un vaste palier dessert 4 chambres lumineuses dont une de 24 mètres carrés, WC, salle de bain avec douche.
Petit studio d'amis à la suite, et grange de 50 m² attenante à la maison d'habitation et cave voûtée.
Jardin clos pour 2000 mètres carrés environ avec verger et potager, Pré pour 4000 mètres carrés à la suite, belle vue dominante, avec possibilité d'acquérir en sus du prix, un hectare et demi si vous souhaitez y faire paître vos chevaux.

Très bel environnement vallonné et champêtre, belle forêt domaniale de 400 hectares à découvrir, avec de nombreuses promenades à réaliser.
Bourg de caractère, tous commerces à 8 minutes, et sortie d'autoroute A6 à 15 minutes.
Antenne 4G et Fibre en 2021.

  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Surface habitable : 228 m²
  • Superficie terrain : 5955 m²
  • Année de construction : 1890
  • Montant taxe foncière : 800.00 €
  • Distance de la gare : 8mn
  • Distance entrée autoroute : 15mn
  • Distance des commerces : 8mn
  • Distance école maternelle : 8mn
  • Distance collège : 12mn
  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Orientation : sud
  • Internet : Oui
  • Jardin clos : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de places de parking : 2
  • Nombre de places : 2
  • Chauffage : Fioul
  • Cuisine aménagée : Oui
  • Cuisine équipée : Oui
  • Cheminée : Oui
  • Vitrage : Double
  • Toutes eaux : Oui
  • Nombre de bureau : 1
  • Nombre de salle à manger : 1
  • Nombre de salon/séjour : 1
  • Nombre d'atelier : 1
  • Nombre de buanderie : 1
  • Nombre de cave : 1
  • Nombre de garage : 1
  • Nombre de cellier : 1
  • Studio indépendant : Oui
  • Nombre de niveaux : 2
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 3
  • Nombre de cuisine : 1
  • entree : 8 m² (Rez-de-chaussee)
  • et wc au fond
  • salle a manger : 16 m² (Rez-de-chaussee)
  • cuisine amenagee equipee : 31 m² (Rez-de-chaussee)
  • cellier et buanderie pour 8m²
  • bureau : 14 m² (Rez-de-chaussee)
  • salon : 31 m² (Rez-de-chaussee)
  • salle de bain et douche : 8 m² (Rez-de-chaussee)
  • palier : 16.5 m² (1er etage)
  • wc, rangements
  • 4 chambres : 0 m² (1er etage)
  • 17m, 18m, 10.5m, 13.80m
  • salle de bains : 0 m² (1er etage)
  • avec douche
  • MAISON d'AMIS : 17 m²
  • chambre et salle d'eau avec wc
  • GRANGE : 55 m²
  • dont chaufferie
249
41
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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