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1
2
3
4
5
+5 pièces
Surface
32
minimum
Budget
2 900 000
maximum
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Votre contact
Mme LEFORT Corinne
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 398 980 €
Honoraires : 4.99 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

7 pièces    250 m²

VILLENEUVE SUR YONNE

Maison

Référence 230819CL

MAISON BOURGEOISE

A 1H30 de PARIS par A6, dans un charmant bourg historique, MAISON BOURGEOISE de 250m2 sur son jardin de 1440m2.

Une cour d'accueil gravillonnée vous permettra d'accéder à la maison.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour salon de 36m2 avec son poêle à bois, une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée, petite véranda avec accès à une cave voûtée, buanderie et wc.

A l'étage, belle pièce palière de 17m2 lumineuse avec accès à une terrasse.
Le palier dessert 4 chambres dont deux avec accès à une terrasse gravillonnée, deux salle d'eau et un wc.

Au dernier étage, grande salle de jeux (ou bureau) avec espaces salle de gym et chambre.

A l'arrière de la maison, agréable jardin planté de nombreux arbres fruitiers et une vue imprenable sur le village.

Toiture complètement refaite et isolée en 2007.

Calme complet, tous commerces à pied à 2 minutes, gare à 5 minutes en voiture et sortie A6 à 15mn. Joli bourg historique.

Consommation énergétique entre entre 2730 Euros et 3770 Euros pour l'année en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Surface habitable : 250 m²
  • Superficie terrain : 1440 m²
  • Montant taxe foncière : 1 061.00 €
  • Distance de la gare : 15 minutes à pied
  • Distance centre-ville : 2 minutes à pied
  • Distance des commerces : 2 minutes à pied
  • Distance école maternelle : 2 minutes à pied
  • Distance école primaire : 2 minutes à pied
  • Maison mitoyenne : Oui
  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Orientation : sud
  • Interphone : Oui
  • VMC : Oui
  • Internet : Fibre Optique
  • Jardin clos : Oui
  • Garage : Oui
  • Nombre de place : 1
  • Couverture : Bourgogne
  • Etat couverture : Bon
  • Chauffage : Fioul
  • Cuisine indépendante : Oui
  • Cuisine aménagée : Oui
  • Cuisine équipée : Oui
  • Vitrage : Double
  • Tout à l'égout : Oui
  • Nombre de bureau : 1
  • Nombre de salon/séjour : 1
  • Nombre de buanderie : 1
  • Nombre de cave : 1
  • Nombre de garage : 1
  • Consommation chauffage : 1300l et 10 steres de bois
  • Nombre de salles d'eau : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de terrasse : 1
  • Nombre de cuisine : 1
  • sejour salon : 36 m² (Rez-de-chaussee)
  • poële à bois
  • cuisine independante amenagee et equipee : 26 m² (Rez-de-chaussee)
  • buanderie : 13.21 m² (Rez-de-chaussee)
  • wc avec lavabo : 3 m² (Rez-de-chaussee)
  • palier : 17.81 m² (1er etage)
  • parquet et parquet flottant
  • chambre 1 : 14.4 m² (1er etage)
  • parquet
  • chambre 2 : 12.3 m² (1er etage)
  • parquet
  • chambre 3 : 11.97 m² (1er etage)
  • parquet, accès à la terrasse
  • chambre 4 : 14.92 m² (1er etage)
  • parquet flottant, accès à la terrasse
  • salle d'eau 1 : 3 m² (1er etage)
  • salle d'eau 2 : 5.53 m² (1er etage)
  • salle d'eau 2 : 5.53 m² (1er etage)
  • wc : 1 m² (1er etage)
  • dressing et degagement : 5.16 m² (1er etage)
  • bureau : 86 m² (2eme etage)
  • parquet flottant, chambre ouverte 16.76m2 et salle de sport 14.72m2
167
35
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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