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1
2
3
4
5
+5 pièces
Surface
32
minimum
Budget
1 498 000
maximum
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Votre contact
Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 398 800 €
Honoraires : 4.95 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

8 pièces    265 m²

VILLENEUVE SUR YONNE

Maison

Référence 181001LS

PROPRIETE

1.30h de Paris, dans un hameau calme en position dominante à 8 mn de VILLENEUVE sur YONNE: SPACIEUSE PROPRIÉTÉ de 265 m² et 6 chambres et sa DÉPENDANCE, entourée de son jardin de 3200m² avec prè de 12000m² en bordure de propriété pour chevaux.
Exposée Sud, la terrasse permets d accéder à l'entrée de la maison desservant un vaste séjour de 80 m² , une cuisine, 2 grandes chambres, une salle de bain, un wc. cellier et chaufferie à la suite.
A l étage, grand couloir, coin bureau, 4 autres chambres, salle de bain et wc. Prévoir tx de renovation.
Terrasse centrale, belle DÉPENDANCE de 160 m² en 3 parties comprenant pièce cathédrale de 80 m² avec accès à un grenier de 80 m², 2 boxes à la suite et bergerie.
Agréable jardin arboré sans vis à vis, clos de haies, piscine à rénover de 14*6m².
RARE ENVIRONNEMENT CALME et VERDOYANT, vue dominante sur les vallées et la forêt d'Othe proche.
Bourg tous commerces de caractère à 10 mn. Accès A6 ou A5 à 20mn. Possibilité de 3ha de prés en plus.
Renovation importante à prévoir.
DÉPAYSEMENT TOTAL ASSURE!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 6
  • Surface habitable : 265 m²
  • Surface au sol : 300 m²
  • Superficie terrain : 14800 m²
  • Année de construction : 1850
  • Montant taxe foncière : 2 300.00 €
  • Distance de la gare : 25mn
  • Distance entrée autoroute : 20mn
  • Distance centre-ville : 10mn
  • Distance des commerces : 10mn
  • Calme : Oui
  • Quartier résidentiel : Oui
  • Orientation : SO
  • Internet : Connexion haut débit ADSL
  • Jardin clos : Oui
  • Abri de jardin : Oui
  • Couverture : Tuile plate
  • Chauffage : Fioul
  • Fosse septique : Oui
  • Grenier : Oui
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 3
  • Nombre de terrasse : 1
  • entree et wc : 8 m² (Rez-de-chaussee)
  • salle de bain wc : 9 m² (Rez-de-chaussee)
  • salon sallea manger : 80 m² (Rez-de-chaussee)
  • cheminée
  • cuisine : 11 m² (Rez-de-chaussee)
  • 2 chambres : 0 m² (Rez-de-chaussee)
  • 26m² et 30 m²
  • cellier et chaufferie : 20 m² (Rez-de-chaussee)
  • palier couloir : 28 m² (1er etage)
  • 4 chambres : 0 m² (1er etage)
  • 32m², 12 m², 9m² et 23m²
  • GRANGE : 160 m²
  • pièce cathédrale de 80 m², box et bergerie pour 2* 40m² . Grenier de 80m²
  • piscine : 0 m²
  • 14*6, coque beton, gel coat à refaire. Filtration dans la grange.
  • PRES 2 : 0 m²
  • 11600 m² en bordure de propriété
112
33
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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