Prix honoraires inclus : 288 000 €
Honoraires : 5.11 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 274 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur
7 pièces 160 m²
Ouest de SENS
Maison
Référence 23540LS
MAISON DE CARACTERE
1.30H de Paris, 20 mn de la gare de Sens, dans un village de caractère: Charmante MAISON DE CARACTÈRE bien restaurée de 160 m² regorgeant d'authenticité et de charme, sur son jardin de 1500m² clos de dépendances.
L'entrée traversante de "la BERGERIE" dessert une grande cuisine conviviale de 22m², un salon de 43 m² avec cheminée 18 ème . Un couloir mène à un bureau, une salle de bain avec wc et une vaste chambre. Tomettes anciennes sur tout le rez de chaussée.
A l étage, couloir avec wc desservant 3 autres chambres parquetées de chêne, autre salle de bains.
Doubles vitrage, volet alu isolant, portails automatiques, Chaudière pellets de grande marque (1700e / an à 21°)
Très joli jardin arboré de fruitiers (poiriers, cerisiers, pommiers...), clos de murs, sans vis à vis avec terrasse, puits et potager.
A coté de la maison: 1 ère dépendance aménageable sur 2 niveaux (2*60m²) intégrant la chaudière économique à pellets de bois et son silo.
Grange de 100m² au fond du jardin avec 2 caves voûtées. Grange avec portail automatique servant de garage avec atelier et pièce rangement.
Bel environnement en coeur de village, 2 bourgs tous commerces à 5mn, sortie d'autoroute à 14km.
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : 160 m²
- Surface au sol : 170 m²
- Superficie terrain : 1523 m²
- Année de construction : 1800
- Montant taxe foncière : 1 049.00 €
- Distance de la gare : 20mn
- Distance entrée autoroute : 14mn
- Distance des commerces : 5mn
- Quartier résidentiel : Oui
- Orientation : sud
- Internet : Connexion haut débit ADSL
- Jardin clos : Oui
- Puit : Oui
- Garage : Oui
- Nombre de places : 3
- Dépendance : Oui
- Couverture : Tuile plate
- Chauffage : Autre
- Cuisine aménagée : Oui
- Cheminée : Oui
- Vitrage : Double
- Tout à l'égout : Oui
- Nombre de salon/séjour : 1
- Nombre d'atelier : 1
- Nombre de caves : 2
- Nombre de garages : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Grenier : Oui
- Combles aménageables : Oui
- Charpente apparente : Oui
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Nombre de terrasse : 1
- Nombre de cuisine : 1
- entree : 8 m² (Rez-de-chaussee)
- salon : 43 m² (Rez-de-chaussee)
- cuisine amenegee : 22 m² (Rez-de-chaussee)
- couloir et salle de bain avec wc : 7.5 m² (Rez-de-chaussee)
- salle de bain avec wc de 5 m²
- chambre : 23 m² (Rez-de-chaussee)
- chambre : 9.2 m² (Rez-de-chaussee)
- couloir, salle de bain, wc : 16 m² (1er etage)
- espace rangement
- 2 chambres : 23 m² (1er etage)
- 12m², 11m²
- chambre : 18 m² (1er etage)
- GRANGE 1 : 60 m²
- aménageable avec grenier de 60m², intégrant déjà la chaufferie.
- Grange 2 : 100 m²
- avec 2 caves
- Grange 3 : 84 m²
- garage, atelier et rangement

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