Référence 23540LS

MAISON DE CARACTERE

1.30H de Paris, 20 mn de la gare de Sens, dans un village de caractère: Charmante MAISON DE CARACTÈRE bien restaurée de 160 m² regorgeant d'authenticité et de charme, sur son jardin de 1500m² clos de dépendances.
L'entrée traversante de "la BERGERIE" dessert une grande cuisine conviviale de 22m², un salon de 43 m² avec cheminée 18 ème . Un couloir mène à un bureau, une salle de bain avec wc et une vaste chambre. Tomettes anciennes sur tout le rez de chaussée.
A l étage, couloir avec wc desservant 3 autres chambres parquetées de chêne, autre salle de bains.
Doubles vitrage, volet alu isolant, portails automatiques, Chaudière pellets de grande marque (1700e / an à 21°)
Très joli jardin arboré de fruitiers (poiriers, cerisiers, pommiers...), clos de murs, sans vis à vis avec terrasse, puits et potager.
A coté de la maison: 1 ère dépendance aménageable sur 2 niveaux (2*60m²) intégrant la chaudière économique à pellets de bois et son silo.
Grange de 100m² au fond du jardin avec 2 caves voûtées. Grange avec portail automatique servant de garage avec atelier et pièce rangement.
Bel environnement en coeur de village, 2 bourgs tous commerces à 5mn, sortie d'autoroute à 14km.

• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5
• Surface habitable : 160 m²
• Surface au sol : 170 m²
• Superficie terrain : 1523 m²
• Année de construction : 1800
• Montant taxe foncière : 1 049.00 €
• Distance de la gare : 20mn
• Distance entrée autoroute : 14mn
• Distance des commerces : 5mn
• Quartier résidentiel : Oui
• Orientation : sud
• Internet : Connexion haut débit ADSL
• Jardin clos : Oui
• Puit : Oui
• Garage : Oui
• Nombre de places : 3
• Dépendance : Oui
• Couverture : Tuile plate
• Chauffage : Autre
• Cuisine aménagée : Oui
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Double
• Tout à l'égout : Oui
• Nombre de salon/séjour : 1
• Nombre d'atelier : 1
• Nombre de caves : 2
• Nombre de garages : 2
• Nombre de niveaux : 2
• Grenier : Oui
• Combles aménageables : Oui
• Charpente apparente : Oui
• Nombre de salles de bain : 2
• Nombre de WC : 2
• Nombre de terrasse : 1
• Nombre de cuisine : 1
• entree : 8 m² (Rez-de-chaussee)
• salon : 43 m² (Rez-de-chaussee)
• cuisine amenegee : 22 m² (Rez-de-chaussee)
• couloir et salle de bain avec wc : 7.5 m² (Rez-de-chaussee)
• salle de bain avec wc de 5 m²
• chambre : 23 m² (Rez-de-chaussee)
• chambre : 9.2 m² (Rez-de-chaussee)
• couloir, salle de bain, wc : 16 m² (1er etage)
• espace rangement
• 2 chambres : 23 m² (1er etage)
• 12m², 11m²
• chambre : 18 m² (1er etage)
• GRANGE 1 : 60 m²
• aménageable avec grenier de 60m², intégrant déjà la chaufferie.
• Grange 2 : 100 m²
• avec 2 caves
• Grange 3 : 84 m²
• garage, atelier et rangement

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