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VENDU par l agence LEIGNIEL.
Nous recherchons sur votre région de jolie propriété.
Comme en témoigne la carte de Cassini, Le MOULIN NEUF fut érigé bien avant la Révolution.
Ce MOULIN et ses DEPENDANCES, sur ses 35.000m² de prés et bois est traversée d'un ruisseau qui prend sa source à 7 km, alimente un bief en eau de 4000m², bordée d'arbres et d'ajoncs (où nichent des canards), et provoque une chute d'eau chantante de 4 m dans la cour centrale avant d être canalisée sous la cour de la propriété.
Certains prés sont aussi entourés par le bras de décharge qui rejoint le ruisseau au bout de la propriété avant de se jeter dans l'Armançon.
C est au bout d'une allée privée de 100m, que l on pénètre dans le corps de ferme rectangulaire par son porche:
On y découvre une PREMIÈRE MAISON d'habitation rénovée de 150 m² sur 2 niveaux et son grenier aménageable, sa terrasse et sa PISCINE couverte de 11 m de long, son atelier et sa cave.
De part et d'autre: 2 GRANGES de 90m² chacune et 2 ECURIES (126m² au total).
De l'autre côté du porche, une MAISON D'AMIS rénovée à usage de gîte de 120m² avec son allée d'accès indépendante, sa terrasse avec vue campagne.
De l'autre côté de la cour de 1200m², se dressent plusieurs bâtiments comprenant au rez-de-chaussée une SALLE à usage de garage de 230 m2, une CUISINE PROFESSIONNELLE équipée de 45 m² et la salle des anciennes turbines (Production d'électricité possible avec une nouvelle turbine moderne).
A l'étage: une GRANDE SALLE isolée de 110M², aménagée et chauffée par pompe à chaleur et un GRENIER à la suite de 150m².
Enfin, de l'autre côté de la cascade, l'ancien MOULIN A GRAINS avec ces quatre niveaux de 50m² et une charmante maisonnette à rénover de 43m² avec sa gigantesque cheminée d'époque.
Côté jardin: 3 chemins privés permettent d'accéder à la propriété, l'un au porche central, l'autre au gîte et le dernier fait presque le tour de la propriété de 3,5 hectare.
3 prés bordés d'arbres et entourés du ruisseau ou de son étang de retenue, pour environ 1,5ha, pour poney ou chevaux. (Avec la possibilité, en sus du prix, d'acquérir 10 hectares de terres agricoles supplémentaires).
Bourg tous Commerces à 5 minutes, Canal de Bourgogne et son chemin de halage presque au bout de la propriété pour découvrir la vallée de l'ARMANCON en vélo ou en bateau.
10 minutes d'une gare avec train direct pour Paris en 1h20, 2h de Paris avec sortie d'autoroute à 20 minutes.
Très bel ensemble immobilier dans son écrin de verdure, idéal pour activités événementielles, gîte, (ou équestre avec les 10 hectares supplémentaires.)
50 photos sur notre site, plans de l'ensemble immobilier et renseignements sur demande.
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