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Surface
44
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Budget
29 000 000
maximum
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Votre contact
Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 314 900 €
Honoraires : 4.97 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

7 pièces    133 m²

EST DE SENS

Maison

Référence 220205LS

TRES BEAU PAVILLON avec vue panoramique exceptionelle

UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE: Est de SENS, dans un village tranquille: beau pavillon lumineux de 140 m2 habitables sur sous-sol et sa véranda sur son jardin clos de 3800 m2.
Au rez-de-chaussée de cette lumineuse maison vous découvrirez une grande entrée, une agréable pièce de vie de 53 mètres carrés comprenant cuisine aménagée et équipée de 2019, salon avec insert et salle à manger complétée d'une terrasse et de sa vérandas avec magnifique vue dégagée sur 180 degrés. Chambre de plain-pied, salle d'eau et wc complètent ce niveau.
Au premier étage, revêtu de parquet chêne, le palier dessert trois autres chambres dont une de 16 mètres carrés, un dressing, une salle d'eau et un wc.
Sous-sol avec buanderie douche et WC, grand garage pour 2 voitures et cave gravillonnée, local rangement.
Très bonne construction de 2003, belles prestations, double vitrage, pompe à chaleur reversible de 2018, isolation des combles renforcée en 2020, DPE C et GES A, belle cuisine de 2019 et véranda récente.
Jardin clos et entourant de 1500 m 2 comprenant chenil, bassin à carpe, allée goudronnée menant au garage, rocail devant la terrasse, et en contrebas un beau verger clos de 2300 mètres carrés comprenant de nombreux arbres fruitiers et un potager.
15 minutes de Sens, fibre optique, école primaire sur place, parfait état général pour cette maison lumineuse en parfait état et vue dominante exceptionnelle depuis les chambres et la terrasse où vous pourrez dîner entre amis à côté du barbecue. plus de photos sur LEIGNIELIMMOBILIER.

  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Surface habitable : 133 m²
  • Surface au sol : 140 m²
  • Superficie terrain : 3804 m²
  • Année de construction : 2003
  • Montant taxe foncière : 1 207.00 €
  • Distance de la gare : 20mn
  • Distance entrée autoroute : 15mn
  • Distance des commerces : 15mn
  • Distance école maternelle : 1mn
  • Distance école primaire : 5mn
  • Distance lycée : 13mn
  • Distance transport : 400m
  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Orientation : SUD
  • Climatisation : Oui
  • Internet : Fibre Optique
  • Jardin clos : Oui
  • Etang ou mare : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de places : 2
  • Couverture : Tuile mécanique
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine aménagée : Oui
  • Cheminée : Oui
  • Vitrage : Double
  • Toutes eaux : Oui
  • Pompe à chaleur : Oui
  • Nombre de sous-sol : 1
  • Nombre de garages : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Sous-sol : Oui
  • Nombre de salles d'eau : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de terrasse : 1
  • Nombre de cuisine : 1
  • buanderie : 19 m² (Sous-sol)
  • avec douche et wc
  • garage : 45 m² (Sous-sol)
  • 2 voiture
  • cave : 14 m² (Sous-sol)
  • gravillons
  • coin rangement sous terrasse : 18 m² (Sous-sol)
  • entree placard : 8 m² (Rez-de-chaussee)
  • salon sejour cuisine : 53 m² (Rez-de-chaussee)
  • avec insert et terrasse verandas aluminium de 14 m²
  • chambre : 13.6 m² (Rez-de-chaussee)
  • salle d'eau : 7.4 m² (Rez-de-chaussee)
  • et wc separe de 1.70m²
  • palier : 8.8 m² (1er etage)
  • et wc de 1.20 m²
  • chambre 2 : 16 m² (1er etage)
  • chambre 3 : 10 m² (1er etage)
  • chambre 4 : 9.2 m² (1er etage)
  • salle d'eau : 5 m² (1er etage)
136
4
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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