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Votre contact
Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 419 900 €
Honoraires : 4.98 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 400 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

11 pièces    311 m²

proche de Sens

Maison

Référence 23066LS

MOULIN

1h30 de Paris, à 20 minutes de SENS et de sa gare, très belle propriété construite sur le site d'un ANCIEN MOULIN (précédemment commanderie templiere du 11eme siecle) comprenant une MAISON PRINCIPALE et une MAISON D'AMIS, au milieu d un parc de 2 ha entouré d une rivière de première catégorie, et de son ruisseau.
La maison principale de 230 m², entourée de terrasses, comprend une entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, séjour cathédrale, sol pierre, de 80 m² avec accès aux terrasses, une chambre le plain-pied, bureau, salle de bain, WC, laverie.
À l étage, par deux escaliers, le premier dessert un vaste palier, deux chambres, salle de bain et WC. 2 grands dortoirs sont accessibles par les deux escaliers.
Cave, dépendance, vérandas /jardin d' hiver, accessible depuis la maison.
En traversant le pont on accède à la maison de gardien de 77 m², comprenant pièce de vie avec cuisine, séjour, chambre salle de bain avec WC.
Assainissement neufs par 2 micros stations.
Grand garage double, appentis.
Belle cour d accueil avec allée gravillonnée fermée par un porche en pierre de taille et portail en fer forgé, et, côté jardin : agréable piscine de 15 m avec son solarium.
Beau jardin bordé d arbres.Vaste prés boisé à la suite, potager.
Petite RIVIERE de première catégorie traversant la propriété, avec ses petites cascades et ses retenues.
EXCEPTIONNEL ENVIRONNEMENT VERDOYANT, au calme complet, bercé par le bruit des chutes d'eau .
Bourg tout commerce à 10 minutes, gare et accès autoroutiers à 20 minutes

  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 5
  • Surface habitable : 311 m²
  • Superficie terrain : 18000 m²
  • Année de construction : 1980
  • Montant taxe foncière : 2 349.00 €
  • Distance de la gare : 10mn
  • Distance entrée autoroute : 20mn
  • Distance centre-ville : 15mn
  • Calme : Oui
  • Quartier résidentiel : Oui
  • Orientation : sud est
  • Internet : Connexion haut débit ADSL
  • Jardin clos : Oui
  • Abri de jardin : Oui
  • Barbecue : Oui
  • Fontaine : Oui
  • Puit : Oui
  • Source : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de places de parking : 10
  • Nombre de places : 2
  • Dépendance : Oui
  • Nombre de dépendances : 2
  • Surface des dépendances : 60 m²
  • Couverture : Tuile plate
  • Etat couverture : Bon
  • Chauffage : Fioul
  • Cuisine aménagée : Oui
  • Cuisine équipée : Oui
  • Cheminée : Oui
  • Toutes eaux : Oui
  • Nombre de bureau : 1
  • Nombre de mezzannine : 1
  • Nombre de salle à manger : 1
  • Nombre de salon : 1
  • Nombre de salon/séjour : 1
  • Bar : Oui
  • Nombre d'ateliers : 10
  • Nombre de garages : 2
  • Nombre de cellier : 1
  • Nombre de dressing : 1
  • Nombre de jardin d'hiver : 1
  • T2 indépendant : Oui
  • Veranda : Oui
  • Nombre de niveaux : 2
  • Grenier : Oui
  • Combles aménageables : Oui
  • Charpente apparente : Oui
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Nombre de WC : 4
  • Nombre de terrasse : 1
  • Nombre de cuisines : 2
  • Entree degagement : 16 m² (Rez-de-chaussee)
  • Salle a manger : 33 m² (Rez-de-chaussee)
  • belle cheminée dans la salle a manger
  • salon cathedrale : 81 m² (Rez-de-chaussee)
  • grade cheminée
  • chambre parentale : 0 m² (Rez-de-chaussee)
  • degagement, wc, salle de bain, chambre, bureau, buanderie. Accès à un dressing à l étage
  • remise : 35 m² (Rez-de-chaussee)
  • et son grenier (attenant au salon), cave , cellier
  • verandas jardin d'hiver : 40 m² (Rez-de-chaussee)
  • accès par remise ou extérieur
  • palier bureau : 12 m² (1er etage)
  • wc, salle de bain et acces à une piece de 12 m²
  • chambre : 9 m² (1er etage)
  • chambre : 9 m² (1er etage)
  • MAISON DE GARDIEN : 77 m²
  • sur sous sol. pièce de vie avec cuisine, 2 chambres à la suite , sdb et wc.
  • Garage double : 41 m²
  • PISCINE : 0 m²
  • 2003, 11m * 5 m , (de 1 a 2.20m) local technique. terrasse de 200m².
161
44
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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