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LEIGNIEL IMMOBILIER SENS Agence
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Exclusivité Coup de coeur

Propriete 6 pièce(s) 4 chambre(s) 240.32 m²

Villiers-Louis (89320)
367 000 € Référence 260728CL

A propos de ce bien

A 1h30 de PARIS et 5 minutes de SENS, belle PROPRIETE de 239m2 sur 1ha3

Par une allée, vous accèdera à cette demeure composée au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant d'un côté une cuisine aménagée et équipée de 27m2 et de l'autre côté un séjour salon lumineux de 30m2 avec sa cheminée à foyer ouvert.

De ce salon, on accède à un deuxième salon (ou salle de billard ou de piano) de 50m2 comprenant à l'étage une chambre spacieuse de 40m2.

A l'étage, un long couloir exposé sud dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain et une suite parentale de 33m2, wc.

Cette propriété est composée d'une deuxième aile de 100m2 qui nécessite de gros travaux notamment de toiture. Cette deuxième dépendance est un beau potentiel pour acceuillir des amis ou créer des chambres d'hôtes

Grange de 100m2 pouvant accueillir plusieurs voitures.

Passons à l'extérieur, jardin, pré et vergers entourant la propriété sur 1ha.

DPE en G

Situé à 5 minutes de SENS, au calmecomplet et sans vis à vis, cette propriété au charme désuet saura vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • 6 Pièces
  • Surface 240,32 m²
  • terrain 1,38 ha
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 830 € et 14 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 830 € et 14 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 349 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,01 %

Calcul des mensualités

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