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LEIGNIEL IMMOBILIER SENS Agence
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 275 m²

Joigny (89300)
330 000 € Référence 230722CL

A propos de ce bien

A 1h30 de PARIS, entre Puisaye et Jovinien, jolie MAISON DE CARACTERE de 275 m2, totalement rénovée. Verrière de 75 m2 chauffée par le sol. Piscine . Jardin de 1 500 m2. En bordure d’un village historique et calme.


Coté cour d’accueil, une belle entrée dessert à gauche un salon parqueté point de Hongrie avec cheminée et à droite une chambre lumineuse de 20 m2 avec sa cheminée marbre, une salle de bain de 10m2 avec douche et un wc avec lave-mains.

Un couloir en carreaux de ciment vous mènera à une cuisine aménagée et équipée, refaite en 2023 et à un séjour véranda de 75 m2 avec cheminée foyer fermé et chauffage par le sol.

Depuis cette véranda, vue sur le jardin et sa piscine.


A l’étage, le palier dessert 4 chambres lumineuses, entre 20 et 16 m2. Cheminées marbre pour 3 d’entre elles


Au dernier étage, grenier de 60m2 en partie isolé.


L’entrée côté rue se fait par une large allée gravillonnée, flanquée côté maison d’un jardin et de l’autre côté d’une grande dépendance comprenant 2 granges, garage ouvert pour 2 véhicules, abri jardin. Etage aménageable.


A l’arrière de la maison, vaste jardin arboré avec terrasse et piscine sécurisée et chauffée de 8x4 m.


Maison lumineuse en parfait état. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques de ce bien

  • 7 Pièces
  • Surface 275 m²
  • terrain 1 565 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 720 € et 10 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 720 € et 10 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Taxe foncière annuelle 1 405 €

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