Maison

JOIGNY, à 1h30 de PARIS, belle MAISON D'ARCHITECTE de 188m2 avec piscine intérieure et son jardin clos de 1450m2.

Passé un portail, une allée vous mènera à la maison.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec belle hauteur sous plafond dessert un séjour salon traversant de 44m2 baigné de lumière avec sa cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14m2 s'ouvre sur une terrasse et le jardin, un dégagement vous mènera à la partie nuit comprenant un bureau (ou chambre), une chambre spacieuse de 16m2, une salle de bain avec douche, un wc avec lave-main.

A l'étage, un grand palier dessert quatre chambres dont une avec clim et accès à un balcon, une salle d'eau et un wc avec lavabo.

Sous-sol complet avec pièce de 57m2 pour la piscine 8x4 chauffée (jet de massage, nage à contre courant) et sauna, wc avec lave-main, garage double avec porte automatique, une chaufferie, une buanderie, un cellier, cave voûtée et gravillonnée.

Joli jardin paysager clos avec vue agréable sur les environs et les côteaux du joviniens.
.
Maison familiale lumineuse, au calme et idéalement située à 10 minutes à pied du collège, lycée et école primaire, 10 minutes des commerces et balade au bord de l'Yonne proche.

Consommation énergétiques entre 2800 et 3870 Euros pour l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr