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Exclusivité Prix en baisse

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Sens (89100)

325 000 € Référence 23540CL

A propos de ce bien

A 1h30 de PARIS et 20min de SENS, charmante MAISON DE CARACTERE de 160 m2, bien restaurée, dégageant beaucoup de caractère et de charme, sur son jardin de 1 500 m2 clos de dépendances ou de murs.

L’entrée traversante de « La Bergerie » dessert une grande cuisine conviviale de 22 m2, un salon de 43 m2 avec cheminée 18 ème. Un couloir mène à un bureau, à une salle de bain avec wc et à une vaste chambre de23 m2, avec porte ouvrant sur le jardin. Tomettes anciennes sur tout le rez-de –chaussée.

A l’étage, couloir desservant trois autres chambres parquetées de chêne, un wc et une salle de bain.

Doubles vitrages, volets alu isolants, portail automatique, chaudière pellets de grande marque.

Très joli jardin arboré de fruitiers (poiriers, cerisiers, pommiers…) clos de murs, sans vis-à-vis, avec terrasse, puits et potager.

A côté de la maison : première dépendance sur deux niveaux (2 x 60 m2) intégrant la chaudière économique à pellets de bois et son silo.

Deuxième grange de 100 m2 au fond du jardin avec deux caves voutées.

Dernière grange avec portail automatique servant de garage, avec atelier et pièce de rangement.

Bel environnement en cœur de village. Deux bourgs tous commerces, école primaire et collège à 5 min en voiture et sortie d’autoroute à 14 km.

Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Caractéristiques de ce bien

7 Pièces
Surface 160 m²
terrain 1 523 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1800
Chauffage individuel : chaudière (granules)
1 garage(s)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 312 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

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