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Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 265 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)
398 800 € Référence 181001LS

A propos de ce bien

1.30h de Paris, dans un hameau calme en position dominante à 8 mn de VILLENEUVE sur YONNE: SPACIEUSE PROPRIÉTÉ de 265 m² et 6 chambres et sa DÉPENDANCE, entourée de son jardin de 3200m² .

Exposée Sud, la terrasse permets d accéder à l'entrée de la maison desservant un vaste séjour de 80 m² , une cuisine, 2 grandes chambres, une salle de bain, un wc. cellier et chaufferie à la suite.A l étage, grand couloir, coin bureau, 4 autres chambres, salle de bain et wc. Prévoir tx de renovation.

Terrasse centrale, belle DÉPENDANCE de 160 m² en 3 parties comprenant pièce cathédrale de 80 m² avec accès à un grenier de 80 m², 2 boxes à la suite et bergerie.

Agréable jardin arboré sans vis à vis, clos de haies, piscine à rénover de 14*6m². RARE ENVIRONNEMENT CALME et VERDOYANT, vue dominante sur les vallées et la forêt d'Othe proche.

Bourg tous commerces de caractère de Villeneuve sur Yonne à 10 mn . Accès A6 ou A5 à 20mn.

Possibilité de 3ha de prés en plus.

Renovation importante à prévoir.

DÉPAYSEMENT TOTAL ASSURE!!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • 8 Pièces
  • Surface 265 m²
  • terrain 1,48 ha
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 560 € et 10 280 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 560 € et 10 280 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 398 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.95 %
Taxe foncière annuelle 2 300 €

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