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Exclusivité Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 176 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)
252 000 € Référence 260611CL

A propos de ce bien

A 5 minutes de VILLENEUVE-SUR-YONNE, Jolie Maison de 176m2, au bout d'un chemin sur son jardin de 8600m2.

Passez le portillon, une grande terrasse gravillonnée vous accueillera et vous permettra de profiter des beaux jours

Entrons dans la maison comprenant deux parties. Dans la première partie, l'entrée dessert un séjour salon de 51m2 avec cheminée insert et la vue sur la campagne environnante, une cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie avec wc.

L'étage se compose de 4 chambres et d'une salle de bain avec wc.

Accés à seconde partie, par le salon ou par l'extérieur, se composant d'une grande pièce de vie de 50m2 avec mezzanine pouvant servir d'atelier , ou de bureau, ou d'une cinquième chambre d'amis.

Cave voûtée et petit atelier attenant à la maison.

Passons au jardin paysager entourant la cour avec son coin potager, arbres fruitiers et une dernière partie en prairie, le tout sur 8400m2.

DPE en E, consomation énergetique entre 3 620 Euros et 4 950 Euros.

Un havre paix pour cette maison située au bout d'un chemin, au calme complet, sans vis à vis. Balade à pied depuis la maison en forêt d'Othe.

Idéalement située à 5 minutes de VILLENEUVE-SUR-YONNE pour la gare ou les commerces, ou 10 minutes de JOIGNY. Vous pourrez également rejoindre à vélo le chemin de halage situé à 10 minutes de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouve.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • 8 Pièces
  • Surface 176 m²
  • terrain 8 600 m²
  • séjour 51 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 620 € et 4 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 620 € et 4 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 241 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,56 %

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