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Nouveauté

Propriete 9 pièce(s) 7 chambre(s) 220 m²

Sens (89100)
469 500 € Référence 250404CL

A propos de ce bien

A 1H30 de PARIS et seulement 15 minutes de SENS, RARE PROPRIETE comprenant deux maisons totalisant 235m2, ses 7 chambres sur un très beau jardin paysager de 5000m2 en coeur de village

Passer le portail d'entrée, sur la droite, une maison lumineuse avec le charme des matériaux anciens (poutres, tomettes, cheminées) s'ouvre un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bain, un wc. Le grenier isolé permet d'aménager une 5ème chambre.

Cette maison possède une belle cave voûtée de 20m2.

La maison d'ami construite en 1998 par un architecte à l'identique d'une longère, comprend un séjour cathédral de 40m2 qui permet d'avoir un espace aérée, une chambre de plain pied et une salle d'eau avec wc. A l'étage par une coursive, deux chambres supplémentaires.

Les vélux apportent un puits de lumière naturelle tout au long de la journée. C'est un espace parfait pour acceuillir vos amis ou y installer un gîte. Attenant à la maison, un garage

Le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix, vous pourrez même y installer une piscine.

Idéalement situé dans une rue calme, balade à pied ou en vélo en forêt ou sur les vallées de la Vannes, accès de l'autoroute proche et à 20 minutes de la gare de SENS.

Consommation énergétique en D pour la maison d'amis et en F pour la maison principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géoriques ; www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques de ce bien

  • 9 Pièces
  • Surface 220 m²
  • terrain 5 315 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (autre)
  • Chauffage autre : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 469 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 447 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,03 %
Taxe foncière annuelle 2 011 €

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