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Nouveauté

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 252.71 m²

Sens (89100)
355 000 € Référence 260510CL

A propos de ce bien

SENS, en centre ville, belle MAISON BOURGEOISE de 252m2 avec son jardin et son garage

Par une verrière, nous accédons au rez-de-chaussée et son entrée en carreaux de ciment.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour salon lumineux de 30m2 avec cheminée et parquet, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une partie nuit avec sa suite parentale de 38m2 et une salle d'eau avec wc de 13m2.

Le premier étage se divise en deux parties. Avec d'un côté, 3 chambres dont une de 20m2 avec parquet et placard, salle de bain avec wc. De l'autre côté, un couloir vous ménera 2 autres chambres lumineuses et spacieuses, d'une salle de bain et un wc séparé.

Au dernier étage, deux greniers en tomettes et des chambres de bonnes à restaurer.

Sous-sol sur la totalité de cette belle demeure comprenant un garage de 25m2, une chaufferie et une grande salle de ping pong (ou de sport).

Agréable jardinet avec sa terrasse et sa gloriette.

DPE en F

Idéalement située à deux pas du centre ville, des écoles et collège et à 5 minutes de bord de l'Yonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • 10 Pièces
  • Surface 252,71 m²
  • terrain 363 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1890
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 900 € et 12 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 900 € et 12 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 338 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,03 %
Taxe foncière annuelle 5 096 €

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