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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 179 m²

Sens (89100)
414 000 € Référence 250820CL

A propos de ce bien

A 10 minutes de SENS, dans un hameau en position dominante et au calme, ANCIEN CORPS DE FERME avec sa maison principale de 179m2, une maison d'amis et de nombreuses granges sur un 1ha de terrain

La maison principale se compose d'une première entrée avec son cellier et wc s'ouvrant sur une grande pièce de vie de 65m2 avec son poële à bois et sa cuisine américaine aménagée équipée. Passons au côté nuit, avec sa seconde entrée, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. .

A l'étage, crée en 2020, un palier dessert 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec wc et un grenier de 60m2 non isolé et aménageable.

Grande cour d'accueil avec portail automatique, nombreuses granges, garages, box et ateliers.

Une maison d'amis de 44m2 à rénover, offrant un potentiel pour une location ou un gîte. Autre maison d'amis à rénover à l'arrière de la propriété

A l'arrière de la propriété, très grand jardin avec son potager et son verger composé de nombreuses varités de fruitiers (cerisier, pommier, poirier, reine-claude, chataignie....)

Belle propriété au calme et sans vis à vis, nombreuses granges (idéales pour un collectionneur de véhicules).

Située à 10 minutes de la gare de SENS, ramassage scolaire dans le hameau.

DPE en D, consommation entre 2580 Euros et 3560 Euros.

Les informations sur lesquels ce bien est exposé sont consultables sur géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • 6 Pièces
  • Surface 179 m²
  • terrain 1,15 ha
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 9 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 414 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 394 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,08 %
Taxe foncière annuelle 966 €

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