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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 210 m²

Sens (89100)
429 988 € Référence 250614CL

A propos de ce bien

A 10 minutes de SENS, belle MAISON D'ARCHITECTE de 210m2 sur sous-sol complet et jardin de 3000m2 avec une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Yonne.

Une grande allée pavée vous ménera à la maison, et quelques marches vous permettrons d'accéder au rez-de-chaussée.

L'entrée spacieuse dessert un séjour de 40m2, baigné de lumière ouvrant sur la terrasse, une cuisine dinatoire de 24m2 (aménagée et équipée), une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc avec lave-main.

A l'étage parquété, le palier dessert 3 chambres dont deux de 25m2, une salle d'eau et un wc avec lave-main.

Grand sous-sol comprenant un garage de 52m2 avec porte automatique, une buanderie chaufferie, un cellier, une cuisine d'été, une cave gravillonnée, une douche avec wc et un atelier.

Belle terrasse de 70m2 avec sa pergola qui vous permettra d'apprécier la vue à 180° sur la vallée de l'Yonne.

Prestation de qualité, sol en comblanchien sur le rez-de-chaussée, parquet à l'étage. Isolation des murs, triple vitrage, volets électriques et électricité refaite en 2000.

Idéalement située à 10 minutes de SENS, boulangerie à 5 minutes et école primaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • 5 Pièces
  • Surface 210 m²
  • terrain 3 153 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1966
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue vallée de l'yonne
  • cave
  • terrasse
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 280 € et 5 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 280 € et 5 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 429 988 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 417 988 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,87 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €

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