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1
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3
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5
+5 pièces
Surface
32
minimum
Budget
1 498 000
maximum
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Votre contact
Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 264 500 €
Honoraires : 1.73 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 260 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

9 pièces    245 m²

Ouest de SENS

Maison

Référence 220517LS

MAISON DE CAMPAGNE sur 2000m² de jardin

12 minutes de SENS, dans hameau calme: spacieuse MAISON DE CAMPAGNE de 240 m² et ses 6 chambres sur son jardin clos de 2000 mètres carrés, et son garage de 60 mètres carrés.
Exposée au sud-est, cette FERMETTE GATINAISE dispose rez-de-chaussée d'une entrée sur une grande pièce de vie de 56 mètres carrés avec poutres et cheminée (comprenant cuisine, salle à manger et petit salon) , puis un couloir dessert une salle d'eau, un WC, et à la suite un VASTE SALON de 58 mètres carrés avec double accès sur le jardin.
Par l'escalier menant à l'étage, un large palier dessert 6 grandes chambres, une salle de bain et un wc.
Tour de maison pavée de petits chemins en brique, belle cave voûtée et bûcher.
Dépendance à usage de garage double de 60 m² avec grenier au-dessus et pergola dinatoire face à la cuisine. Agréable verger ombragé de 1000 m² (constructible) à la suite pour y poser votre piscine. Puits avec eau à 18m.
Très beau volume habitable, lumineux et bien exposé Sud Est, au calme complet.
Vous pourrez profiter d'un bel environnement champêtre à découvrir à pied ou en vélo, chemin de grande randonnée longeant un cours d'eau et ses sources à proximité.
Bourg tous commerces à 3 minutes avec son marché de qualité le samedi matin, sortie d'autoroute à 8 minutes et gare de Sens à 13 minutes, plusieurs pensions de chevaux à quelques encablures.
Consommation énergétique annuelle de 2500 à 3480 euros en 2022. (nouvelle chaudiere en 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 6
  • Surface habitable : 245 m²
  • Superficie terrain : 2000 m²
  • Année de construction : 1900
  • Montant taxe foncière : 660.00 €
  • Distance de la gare : 13mn
  • Distance entrée autoroute : 8mn
  • Distance des commerces : 3mn
  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Orientation : Sud Est
  • Internet : Connexion haut débit ADSL
  • Jardin clos : Oui
  • Puit : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de places de parking : 3
  • Nombre de places : 2
  • Couverture : Tuile plate
  • Chauffage : Gaz
  • Vitrage : Double
  • Tout à l'égout : Oui
  • Nombre de salle à manger : 1
  • Nombre de salon : 1
  • Nombre d'atelier : 1
  • Nombre de cave : 1
  • Nombre de garages : 2
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • cave voutee : 30 m² (Sous-sol)
  • piece de vie : 56 m² (Rez-de-chaussee)
  • salle à manger, cuisine et petit salon
  • salon : 58 m² (Rez-de-chaussee)
  • couloir : 7 m² (Rez-de-chaussee)
  • salle d'eau de 3 m² et wc de 2 m²
  • palier : 19 m² (1er etage)
  • et wc de 2m²
  • 6 chambres : 86 m² (1er etage)
  • 12, 13, 13, 14, 16, 18 m²
  • GARAGE double et Atelier : 60 m²
  • avec pergola de 20m² et grenier de 32m²
192
32
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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Informations non contractuelles

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