Référence 240821CL

MAISON DE VILLE

SENS, à 5 mn de la GARE à pied: jolie MAISON de 70m2 avec sa terrasse de 20m2, comprenant :
Au rez-de-chaussée un séjour salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc séparé.

Au premier étage, une chambre avec accès à une terrasse exposée sud de 20m2 et un wc avec lave-mains.

Au dernier étage, une 2ème chambre lumineuse de 10m2 parquetée.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage

Consommation énergétique entre 880 et 1230 Euros pour l'année 2023.

Maison décorée avec goût, clim réversible pour les chambres, panneaux photovoltaïques, fibre optique, idéalement située à 5 minutes à pied de la gare et quelques pas des bords de l'Yonne (zone bleue)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toutes nos annonces sont sur leigniel-immobilier.com

• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Surface habitable : 70 m²
• Superficie terrain : 54 m²
• Montant taxe foncière : 875.00 €
• Distance de la gare : 5 minutes à pied
• Distance centre-ville : 5 minutes à pied
• Distance des commerces : 2 minutes à pied
• Distance école maternelle : 2 minutes à pied
• Distance école primaire : 2 minutes à pied
• Lumineux : Oui
• Calme : Oui
• Orientation : sud
• VMC : Oui
• Internet : Fibre Optique
• Garage : Oui
• Nombre de place : 1
• Chauffage : Gaz
• Cuisine aménagée : Oui
• Cuisine équipée : Oui
• Vitrage : Double
• Tout à l'égout : Oui
• Panneaux solaires : Oui
• Nombre de salon/séjour : 1
• Nombre de garage : 1
• Nombre de salle de bain : 1
• Nombre de WC : 2
• Nombre de terrasse : 1
• Nombre de cuisine : 1
• sejour avec cuisine amenagee et equipee : 28 m² (Rez-de-chaussee)
• avec cuisine ouverte et cellier
• salle de bain : 6.45 m² (Rez-de-chaussee)
• wc : 1 m² (Rez-de-chaussee)
• chambre 1 : 12.12 m² (1er etage)
• tomettes, accès à la terrasse, clim
• wc avec lave-main : 2.33 m² (1er etage)
• sanibroyeur
• chambre 2 : 10 m² (2eme etage)
• clim reversible, parquet

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