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+5 pièces
Surface
44
minimum
Budget
29 000 000
maximum
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Votre contact
Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 472 400 €
Honoraires : 4.98 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 450 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

7 pièces    315 m²

SENS

Maison

Référence 221124LS

MAISON BOURGEOISE et ses 2 locaux professionnels au centre ville

Sens, centre ville, idéalement placé, proche d'un axe principal et sur un parking calme: bel ensemble immobilier composé d'une MAISON BOURGEOISE de 216 m², comprenant 5 chambres, et de 2 LOCAUX PROFESSIONNELS loués de 70 et 30m².
Au rez-de-chaussée, la maison d'habitation comprend une entrée traversante desservant un salon-salle à manger de 40 m² avec parquet chevron, un couloir avec placard WC et lave main, une agréable cuisine aménagée et équipée avec sa baie vitrée ouvrant sur le jardin et sa terrasse . Laverie à la suite.
Au premier étage, grand palier, WC et lave main, grande chambre parentale de 39 m² avec dressing, belle salle d'eau et autre chambre avec placards. (volets roulants motorisés et doubles vitrages sur la totalité de la maison, fenêtres anti-effraction au rez-de-chaussée)
Le coin des enfants est au dernier étage qui accueille un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un petit grenier pour vos valises.
Double cave sous la maison.
Cour close de 120 mètres carrés environ avec terrasse dinatoire, carré d'herbe verte et dalles de parking engazonnées. Porche avec porte télécommandée pour rentrer votre véhicule.

Local commercial de 70 m² loué à une profession libérale avec grande vitrine sur la place (et fenêtres sur jardin munies de brises vues), autre local commercial de 30 m² loué à une profession de service. (Très bons locataires stables, sans aucun incident de paiement depuis 12 ans, loyer annuel de 16.500 euros).

Très bel emplacement, tous commerces et école à pied, 6 minutes de la gare en voiture. Idéal en résidence principale ou pour une profession libérale.
Nombreuses photos complémentaires sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 3280 et 4480 euros.

  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Surface habitable : 315 m²
  • Superficie terrain : 342 m²
  • Année de construction : 1800
  • Montant taxe foncière : 3 967.00 €
  • Distance de la gare : 6mn en voiture
  • Distance centre-ville : 1mn à pied
  • Distance des commerces : 2mn à pied
  • Distance école maternelle : 5 mn à pied
  • Distance école primaire : 5 mn à pied
  • Distance collège : 5 mn à pied
  • Distance lycée : 5 mn à pied
  • Quartier résidentiel : Oui
  • Alarme : Oui
  • Vitrage anti-effraction : Oui
  • Internet : Fibre Optique
  • Jardin clos : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de place de parking : 1
  • Chauffage : Gaz
  • Vitrage : Double
  • Tout à l'égout : Oui
  • Nombre de salle à manger : 1
  • Nombre de salon : 1
  • Nombre de buanderie : 1
  • Nombre de caves : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Nombre de salles d'eau : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de terrasse : 1
  • Nombre de cuisine : 1
  • entree traversante : 8.3 m² (Rez-de-chaussee)
  • salon salle a manger : 40 m² (Rez-de-chaussee)
  • porte fenêtre sur la terrasse
  • couloir placard, wc lave main : 3.5 m² (Rez-de-chaussee)
  • cuisine : 13.25 m² (Rez-de-chaussee)
  • et buanderie à la suite avec acces au parking.
  • palier : 11.3 m² (1er etage)
  • double chambre : 39 m² (1er etage)
  • chambre placard : 14.6 m² (1er etage)
  • salle d'eau : 7 m² (1er etage)
  • et wc séparé avec lave mains
  • palier : 9.3 m² (2eme etage)
  • et grenier de 3 m² et salle d'eau avec WC de 3m²
  • 3 chambres : 0 m² (2eme etage)
  • 8 , 8 et 10 m²
  • LOCAL PRO 1 : 70 m²
  • entrée, WC, Bureau accueil, couloir, cuisine, 2 bureaux. Loué 850 e/mois
  • LOCAL PRO 2 : 29 m²
  • Grande piece avec WC lave mains. loué 530 e/mois
247
37
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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