Référence 220628LS

Charmant corps de ferme sur son jardin de 3400m²

VENDU par Leigniel immobilier.
Nous recherchons pour nos clients: fermettes et propriétés à la campagne.

: En bordure d'un hameau de la FORÊT d'OTHE, à 15 minutes à l'Est de Villeneuve-sur-Yonne, vous découvrirez cette CHARMANTE FERMETTE de 92m², sa GRANGE en retour d'aile et sa MAISONNETTE sur un beau jardin clos de 3400m².
Orientée au sud, la FERMETTE comprend une grande pièce de vie avec cuisine et son sol en tomettes, un salon à la suite, une deuxième entrée, une pièce à office de buanderie avec WC et une grande chambre de plain-pied.
Au premier étage, le palier dessert un grenier aménageable, une grande pièce avec sol en brique, une salle de bain avec WC, une 3eme chambre et un autre grenier isolé. Tableaux électriques récents et chaudière neuve.
Très belle vue sur le jardin, les prés, champs et bois aux alentours depuis la maison.
En retour d'aile belle GRANGE compartimentée de 150 m², comprenant chaufferie, atelier, remise, bûcher, garage et cave.
Agréable cour d'accueil ombragée d'érables, citerne d'eau recueillant les eaux pluviales à côté du portail, belle prairie close de haies bocagères autour de la propriété.
De l'autre côté du chemin, un potager et une maisonnette de 23 mètres carrés avec cheminée (mais sans eau courante) pouvant devenir une maison d'amis.

RARE ENVIRONNEMENT CALME ET DÉPAYSANT en position dominante avec très belle forêt toute proche.
6 minutes de Cerisiers et de ses commerces, 15 minutes de Villeneuve sur Yonne, de ses commodités, et de sa gare., 1.40 de Paris par A5 ou A6.
EVADEZ VOUS!!!
Nombreuses photos et descriptif sur notre site internet.

• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Surface habitable : 92 m²
• Superficie terrain : 3400 m²
• Année de construction : 1842
• Montant taxe foncière : 740.00 €
• Distance de la gare : 15mn
• Distance entrée autoroute : 25mn
• Distance des commerces : 6mn
• Distance centre commercial : 15mn
• Calme : Oui
• Orientation : SUD
• Internet : Connexion haut débit ADSL
• Jardin clos : Oui
• Couverture : Tuile plate
• Chauffage : Gaz
• Nombre de salon : 1
• Nombre d'atelier : 1
• Nombre de buanderie : 1
• Nombre de cave : 1
• Nombre de niveaux : 2
• Nombre de salle de bain : 1
• Nombre de WC : 2
• Nombre de cuisine : 1
• piece de vie cuisine : 21 m² (Rez-de-chaussee)
• petite verandas
• salon : 18 m² (Rez-de-chaussee)
• entree : 0 m² (Rez-de-chaussee)
• buanderie et wc de 4m
• chambre : 14.5 m² (Rez-de-chaussee)
• dortoir : 16 m² (1er etage)
• chambre : 12 m² (1er etage)
• salle de bains wc : 2 m² (1er etage)
• 2 greniers : 0 m² (1er etage)
• 9 et 14 m²
• GRANGE : 150 m²
• chaufferie 15, bergerie 28 , bucher 23, etable 35, garage 50. cave de 24 m²
• MAISONETTE : 23 m²
• avec cheminée

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