Référence 220321LS

VILLA avec vue panoramique sur Sens

A 5 minutes de la gare de Sens, venez découvrir cette VILLA de 170 m², à la vue imprenable sur Sens et la vallée de l'Yonne.
Idéalement située, dans un quartier résidentiel, proche des écoles et du collège à pied, cette villa offre un hall d'entrée desservant un vaste séjour de 46 m² avec cheminée et rare vue panoramique , une grande cuisine aménagée (ces 2 pièces ouvrent par portes-fenêtres sur une terrasse sans vis-à-vis de 70 mètres carrés). Un couloir avec de nombreux rangements dessert une chambre de plain-pied et un wc.
Au premier étage, un grand palier de 13 m² dessert trois chambres dont une avec salle de bains et dressing. Autre salle d'eau, WC et grenier.
Vaste sous-sol comprenant une salle de jeux de 49m², une cave, une buanderie et un atelier.
Grand bûcher sous la terrasse.
jardin de 1600 mètres carrés avec stationnement côté rue virgule pelouse et verger côté vue.
Très bonne construction de qualité en brique, double vitrage, ventilation double flux et tableau électrique recent, toiture shingle entièrement refaite en 2020, prévoir rénovation et décoration.

• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Surface habitable : 170 m²
• Surface au sol : 180 m²
• Superficie terrain : 1610 m²
• Année de construction : 1975
• Montant taxe foncière : 2 312.00 €
• Distance de la gare : 3mn
• Distance entrée autoroute : 8mn
• Distance centre-ville : 5mn
• Distance centre commercial : 3mn
• Distance école primaire : 4mn
• Distance collège : 5mn
• Lumineux : Oui
• Quartier résidentiel : Oui
• Internet : Connexion haut débit ADSL
• Parking : Oui
• Nombre de places de parking : 3
• Couverture : Schingle
• Etat couverture : Bon
• Chauffage : Electrique
• Cuisine indépendante : Oui
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Double
• Tout à l'égout : Oui
• Nombre de buanderie : 1
• Nombre de cave : 1
• Nombre de niveaux : 2
• Sous-sol : Oui
• Nombre de salle de bain : 1
• Nombre de salle d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• Nombre de terrasse : 1
• Nombre de cuisine : 1
• 4 pieces : 0 m² (Sous-sol)
• piece 8m², cave 18m², laverie 15 m² , atelier 24m²
• salle de jeu : 49 m² (Sous-sol)
• Rangement sous terrasse de 62 m²
• entree : 9.2 m² (Rez-de-chaussee)
• Salon sejour : 46 m² (Rez-de-chaussee)
• ouvrant sur terrasse de 70 m²
• cuisine : 16 m² (Rez-de-chaussee)
• aménagée
• couloir et wc : 6 m² (Rez-de-chaussee)
• grans placards de rangement
• chambre : 11 m² (Rez-de-chaussee)
• salle d'eau et dressing : 0 m² (Rez-de-chaussee)
• 5.50 et 3.8 m², grenier de 3.80m²
• palier bureau : 14 m² (1er etage)
• wc de 1.40m²
• suite parentale : 28.35 m² (1er etage)
• chambre, salle d'eau, dressing
• 2 chambres : 0 m² (1er etage)
• 11.50 et 13.40m²

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