Référence 220125LS

CORPS DE FERME et DEPENDANCES proche SEINE ET MARNE

Nord de L'Yonne, proche 77 et Bray-sur-Seine, en sortie de village: CORPS DE FERME en parfait état comprenant une MAISON D'HABITATION de 115m², 280 m² de DÉPENDANCES TRADITIONNELLES, 660 m² D'AUVENT AGRICOLE sur 6300 m² de terrain dont une PARTIE CONSTRUCTIBLE. (Et possibilité d'acquérir en plus du prix 4 hectares de terres agricoles attenants pour créer une prairie )
La MAISON d'habitation comprend une entrée desservant un grand séjour de 34 m² avec cheminée insert, un bureau, une cuisine de 14 m² complétée par un cellier, une salle de bains avec douche et un wc séparé.
Au premier étage, un couloir dessert trois chambres, un dressing, un WC et un cabinet de toilette.
Bonne isolation, double vitrage de qualité de 2018, parfait état d'entretien et tout-à-l'égout. Alarme maison et alarme périmétrique.
Attenant à la maison: chaufferie, grange et écurie pour 135 mètres carrés.
En retour d'aile : vaste GRANGE de 148 mètres carrés comprenant deux garages, bûcher et local fermé. Toitures régulièrement suivies et rénovées.
A la suite, 3 BATIMENTS agricoles métalliques pour 660 m² en très bon état dont 580 m² sur sol béton.
Très bon état général, toit métallique, cave voûtée sous l'une d'elle.
Côté jardin : cour intérieure avec puits, close par grande grille pour 2000 mètres carrés, potager de 1000 m2 accessible depuis la cuisine et grand verger de 3000 mètres carrés avec mare. 2 voies privées desservent ces parcelles dont certaines sont constructibles.
Très bon état général, entretien régulier, et nombreux bâtiments permettant toute activité artisanale ou stockage.
8 minutes de Bray-sur-Seine, Gare de Pont-sur-Yonne ou de Longueville et 2 sorties d'autoroute A5 à moins de 20 minutes.
Plus de photos et renseignements sur Leignielimmobilier.com.
Plan des bâtiments et des parcelles sur demande par mail.

• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 3
• Surface habitable : 115 m²
• Surface au sol : 120 m²
• Superficie terrain : 6362 m²
• Année de construction : 1773
• Montant taxe foncière : 600.00 €
• Distance de la gare : 18km
• Distance entrée autoroute : 18km
• Distance des commerces : 8mn
• Distance école maternelle : 5mn
• Distance école primaire : 5mn
• Distance transport : 400m
• Calme : Oui
• Alarme : Oui
• Internet : Fibre Optique
• Etang ou mare : Oui
• Puit : Oui
• Couverture : Tuile plate
• Chauffage : Fioul
• Cuisine indépendante : Oui
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Double
• Tout à l'égout : Oui
• Nombre de bureau : 1
• Nombre de salon/séjour : 1
• Nombre d'atelier : 1
• Nombre de cave : 1
• Nombre de garages : 2
• Nombre de cellier : 1
• Consommation chauffage : 1500
• Nombre de niveaux : 2
• Nombre de salle de bain : 1
• Nombre de WC : 2
• Nombre de cuisine : 1
• entree placards : 7.5 m² (Rez-de-chaussee)
• sejour : 34 m² (Rez-de-chaussee)
• plus bureau de 7m²
• cuisine : 14 m² (Rez-de-chaussee)
• plus cellier de 11m²
• salle de bain et wc : 8.2 m² (Rez-de-chaussee)
• couloir : 5.5 m² (1er etage)
• wc et cabinet de toilette
• 3 chambres : 0 m² (1er etage)
• 14.50m² , 9m², 7.50m²
• dressing : 5.4 m² (1er etage)
• GRANGE 1 : 148 m²
• chaufferie buanderie, grange, écurie de 38 m² avec grenier
• GRANGE 2 : 148 m²
• dont 2 garages
• Buchet et atelier fermÃ���Ã�¯Ã�¿Ã�½Ã��Ã�¯Ã�ï : 38 m²
• AUVENT 1 : 206 m²
• 3 travées, sol béton
• AUVENT 2 : 81 m²
• sol terre battue
• AUVENT 3 : 377 m²
• sol béton , construction de 2000, cave voutée en dessos

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