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Prix honoraires inclus : 599 000 €
Honoraires : 4.9 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 571 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

9 pièces    275 m²

20 min de Sens

Maison

Référence 210915CL

PROPRIETE ET SON MOULIN

Que diriez -vous de vous délasser les pied dans l'eau
après une balade dans votre domaine?
C'est à 1h30 de PARIS, 5 minutes de la sortie A5, que vous découvrirez cette BELLE PROPRIETE comprenant un MOULIN à EAU du 17 eme siècle, ses DEPENDANCES avec 6 BOXES et ses bois et prairies pour une superficie de 5ha.
Le moulin d'une superficie habitable de 275m2 se compose d'une entrée desservant un grand séjour salon de 67m2 offrant de belles vues sur les ruisseaux , lumineux avec une belle cheminée, une cuisine indépendante de 25m2 et à la suite un petit salon intimiste avec sa cheminée, wc.
Passons au premier niveau, un palier dessert 3 chambres avec leur salle d'eau, un dressing, un bureau de 50m2 (ou dortoir), une buanderie et un wc.
Au deuxième niveau, un grand palier dessert 2 chambres avec leur salle d'eau.
Au dos du moulin, grande cour permettant d'accéder aux ateliers, à la salle de sport et à la salle des turbines qui n'attendent qu'à être remises en marches.
Bordant la cour, une grange, un grand garage, un bûcher, 6 boxes, tous alimentés en eau, et une sellerie. Pour finir et pour les amoureux des chevaux, la propriété comprend une carrière des prés et deux paddoks.
Le moulin, non inondable, est desservi par ses cours d'eau, entouré de prairies et de bois. Vous pourrez profiter ainsi de la campagne environnante et faire des balades dans votre propriété sans rencontrer âmes qui vivent ou emprunter le GR passant devant la propriété.
Isolé du village, au bout d'un chemin bitumé. C'est un havre de paix, avec son bief, sa cascade, ses grenouilles, ses truites...
Il est l'un des 26 moulins que comporte cette vallée qui regorge de trésors à découvrir.
Idéal pour des passionnés de chevaux, pour installer un gîte et vivre au fil de l'eau. Gare et tous commerces à 10 minutes.

  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 5
  • Surface habitable : 275 m²
  • Superficie terrain : 50000 m²
  • Montant taxe foncière : 2 134.00 €
  • Distance entrée autoroute : 10 min
  • Distance des commerces : 10 min
  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Orientation : est ouest
  • VMC : Oui
  • Internet : Connexion haut débit ADSL
  • Jardin : Oui
  • Garage : Oui
  • Dépendance : Oui
  • Type de dépendance : granges et box
  • Couverture : Bourgogne
  • Etat couverture : Bon
  • Chauffage : Bois
  • Cuisine indépendante : Oui
  • Cheminée : Oui
  • Vitrage : Double
  • Fosse septique : Oui
  • Nombre de bureau : 1
  • Nombre de salon : 1
  • Nombre de salon/séjour : 1
  • Salle de sport : Oui
  • Nombre d'ateliers : 2
  • Nombre de buanderie : 1
  • Nombre de cave : 1
  • Nombre de garage : 1
  • Nombre de dressing : 1
  • Nombre de salles d'eau : 5
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de terrasse : 1
  • Nombre de cuisine : 1
  • atelier : 25 m² (Sous-sol)
  • salle de sport : 32 m² (Sous-sol)
  • piece : 23 m² (Sous-sol)
  • Entree : 14 m² (Rez-de-chaussee)
  • sejour salon : 67 m² (Rez-de-chaussee)
  • cheminée
  • cuisine independante et amenagee : 25.5 m² (Rez-de-chaussee)
  • salon 2 : 26 m² (Rez-de-chaussee)
  • cheminée
  • wc : 2 m² (Rez-de-chaussee)
  • palier et degagement : 7 m² (1er etage)
  • chambre 1 : 19 m² (1er etage)
  • chambre 2 : 17.2 m² (1er etage)
  • chambre 3 : 12.2 m² (1er etage)
  • bureau : 50 m² (1er etage)
  • dressing : 3.2 m² (1er etage)
  • chambre 4 : 23 m² (2eme etage)
  • chambre 5 : 32 m² (2eme etage)
  • palier : 11 m² (2eme etage)
  • grange et 2 box : 110 m²
  • grange 82 et 2 box de 14m2 chacun
  • garage : 51 m²
  • 4 box : 36 m²
  • bucher : 28 m²
  • abri jardin : 28 m²
227
7
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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