Référence 230418CL

LONGERE

A 1h30 de PARIS et 15 minutes de SENS, charmante LONGERE restaurée sur son parc de 7532m2 avec tennis, au calme et sans vis à vis.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour cathédral lumineux de 43m2 et 5.60m de hauteur avec cheminée insert, une cuisine conviviale aménagée et équipée de 23m2 ouvrant sur une terrasse avec belle vue sur la campagne environnante, à la suite une salle d'eau avec wc.
De l'autre côté du salon, un couloir vous mènera à la partie nuit composée de 3 chambres, d'un petit salon avec insert à granulés ouvrant sur le jardin et d'une spacieuse salle de bain avec douche refaite en 2022 de 17m2, wc avec lave-main.
A l'étage, une coursive surplombe et dessert d'un côté une spacieuse mezzanine 20m2 et à la suite un grenier isolé de 53m2 aménageable. De l'autre côté, une quatrième chambre de 12m2 avec wc.
Beau parc entourant la maison de 7532m2 clos de murs avec vue dégagée sur la campagne, arbres fruitiers, terrain de tennis.
Appentis de 32.90m2 (ancien clapiers à lapin pour ranger tout l'outillage).
Calme complet dans cet espace verdoyant, commerces à 5 minutes et gare à15 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Surface habitable : 190 m²
• Superficie terrain : 7532 m²
• Année de construction : 1850
• Montant taxe foncière : 697.00 €
• Distance de la gare : 20 min
• Distance entrée autoroute : 15 minutes
• Distance des commerces : 10 minutes
• Parc : Oui
• Tennis : Oui
• Lumineux : Oui
• Calme : Oui
• Orientation : sud
• Interphone : Oui
• VMC : Oui
• Internet : Connexion haut débit ADSL
• Jardin clos : Oui
• Puit : Oui
• Dépendance : Oui
• Nombre de dépendance : 1
• Surface des dépendances : 32 m²
• Type de dépendance : appentis
• Couverture : Bourgogne
• Etat couverture : Bon
• Chauffage : Fioul
• Cuisine indépendante : Oui
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Double
• Toutes eaux : Oui
• Nombre de mezzannine : 1
• Nombre de salon/séjour : 1
• Grenier : Oui
• Nombre de salle de bain : 1
• Nombre de salle d'eau : 1
• Nombre de WC : 3
• Nombre de terrasse : 1
• Nombre de cuisine : 1
• sejour salon : 42 m² (Rez-de-chaussee)
• cheminée insert, hauteur 5.60m
• cuisine independante amenagee et equipee : 23 m² (Rez-de-chaussee)
• degagement : 7 m² (Rez-de-chaussee)
• chambre 1 : 9 m² (Rez-de-chaussee)
• jonc de mer
• chambre 2 : 11.88 m² (Rez-de-chaussee)
• tomettes
• chambre 3 : 10.85 m² (Rez-de-chaussee)
• tomettes
• petit salon : 16.23 m² (Rez-de-chaussee)
• insert à granulés
• salle de bain avec douche italienne : 17.09 m² (Rez-de-chaussee)
• salle d'eau avec wc : 9 m² (Rez-de-chaussee)
• chaufferie : 8.19 m² (Rez-de-chaussee)
• appentis : 32.5 m² (Rez-de-chaussee)
• mezzanine et coursive : 23 m² (1er etage)
• jonc de mer
• chambre 4 avec wc : 14 m² (1er etage)
• parquet flottant
• grenier isole : 53 m² (1er etage)

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