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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 189 m²

Sens (89100)
315 000 € Référence 241016CL

A propos de ce bien

A 1h30 de PARIS et 15 minutes de la sortie A5 Vulaines, belle MAISON DE CAMPAGNE LUMINEUSE de 189m2 sur son jardin de 3000m2.

Exposée Sud et au calme complet, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salon lumineux de 46m2 avec insert ouvrant sur la terrasse, d'une agréable cuisine dinatoire aménagée et équipée de 23m2, d'une chambre spacieuse, d' une salle d'eau avec wc, d'un cellier et d'une chaufferie.

A l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses et une mezzanine pouvant servir de dortoir, une salle de bain, un wc.

Rénovation effectuée entre 2012 et 2014, toiture refaite, grandes baies vitrées, tout à l'égout, fibre optique à installer.

Grange attenante de 50m2, préau avec vinée.
Terrasse devant la maison pour profiter d'un jardin sans vis à vis , clos et plat avec arbres fruitiers.

Calme complet, belles balades dans les forêts domaniales à 2km où sont présents de nombreux dolmens et menhirs. Commerces et petit marché le samedi matin à 10 minutes, et à 15 minutes de SENS, ses commerces et sa gare.

DPE D, consommation énergétique entre 2830 Euros et 3900 Euros pour l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nombreuses autres photos sur notre site LEIGNIEL.

Caractéristiques de ce bien

  • 5 Pièces
  • Surface 189 m²
  • terrain 3 047 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1890
  • Chauffage individuel : chaudière (autre)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 064 €

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