LEIGNIEL IMMOBILIER SENS Agence

Télécharger la fiche

Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 118 m²

Toucy (89130)

439 985 € Référence 250607CL

A propos de ce bien

A 2H de PARIS et 10 minutes de TOUCY, au coeur de la PUISAYE, jolie longère de 110m2 et sa piscine sur 2ha8 de bois et jardin.

Cette propriété se niche au coeur de la forêt, au milieu d'une grande clairière.

Cette longère typique de la Puisaye se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour-salon lumineux de 40m2 avec sa cheminée ouvert sur une cuisine (aménagée et équipée) avec son coin repas. Un dégagement vous ménera à la partie nuit, comprenant une chambre, une salle de bain avec douche, un wc avec lave-main. Autre chambre en mezzanine.

A l'étage, le palier dessert deux chambres parquétées (dont une de 20m2) et une salle d'eau avec wc.

Cette maison a été totalement rénovée par un architecte. Très belle présentation avec des matériaux de qualité.

Attenant à la maison, grand préau de 100m2 avec son barbecue.

Maison exposée sud avec une grande terrasse de 100m2 et sa piscine 9 x4.5. La vue sur la forêt environnante est exceptionnelle.

Garage indépendant pour deux voitures et pool house.

Rare propriété avec son jardin de 8000m2 clos, son verger et 2ha de forêt bordée par un rû.

Dépaysement total, sans voisin, où vous n'entendrez que le bruit des oiseaux et de l'eau.

Situé à 5 minutes de TOUCY pour les courses et son marché réputé et 20 minutes de SAINT FARGEAU, SAINT SAUVEUR EN PUISAYE et GUEDELON.

Vous pourrez ainsi allier balades en forêts et excursions touristiques.

DPE en D consommation énergétique entre 2040 et 2810 Euros pour l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :www.georisque.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

5 Pièces
Surface 118 m²
terrain 2,85 ha
séjour 40 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue forêt
terrasse
arboré
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 439 985 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 419 985 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

Taxe foncière annuelle 1 038 €

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 118 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

Calcul des mensualités

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

Maison 12 pièce(s) 6 chambre(s) 540 m²

Maison 8 pièce(s)

4 chambre(s)

200 m²

Maison 12 pièce(s)

6 chambre(s)

540 m²