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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 220 m²

Fontainebleau (77300)
470 000 € Référence 250513CL

A propos de ce bien

A 1H30 de PARIS et 5 minutes de la sortie A5 Marolles-sur-seine ,charmant COTTAGE NORMAND de 220m2 avec piscine sur son jardin paysager de 845m2 vous accueille dans un envirronement privilégié et une vue imprenable sur les bord de l'Yonne

Passer le portail automatique, quelques marches vous conduiront au premier étage composé d'un séjour salon lumineux de 35m2 avec ses 2 cheminées et une vue exeptionelle sur l'Yonne,une cuisine aménagée équipée ouvrant sur une terrasse et la piscine

A l'étage, le palier dessert 2 chambres lumineuses avec vue sur l'Yonne et une salle d'eau avec wc

En rez-de-jardin, vous trouverez 2 chambres de 16m2, un grand bureau de 24m2 , une salle de cinéma, buanderie et une cave climatisée

Coté exterieur : belle terrase de 60m2 avec piscine 7.5x4 exposée sud, joli jardin paysager à l'arrière de la maison et une seconde terrassse vous permetteront de profiter de la vue sur l'Yonne et ses environs

DPE en C

Idéalement situé, balade au bord de l'Yonne , à 5 minutes d'une base nautique ,des etangs, des commerces et à 10 minutes et d'une gare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éxposé sont disponibles sur le site Géorisques


Caractéristiques de ce bien

  • 8 Pièces
  • Surface 220 m²
  • terrain 845 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 040 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 040 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.44 %
Taxe foncière annuelle 2 308 €

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