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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

193 900 € Référence 180627LS

A propos de ce bien

1.30H de Paris, dans un hameau, proche de VILLENEUVE SUR YONNE: LUMINEUSE et Charmante FERMETTE de 120m² habitable entièrement rénovée avec ses dépendances sur son jardin clos et entourant de 610 m² situé dans un havre de paix de la Forêt d'Othe.

Située en bordure de hameau en position dominante, cette ravissante fermette est au calme complet à deux pas de la Forêt d'OTHE.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour lumineux de 42 m² avec de belles poutres sablées et son poêle à bois contemporain , une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, une grande CHAMBRE PLAIN PIED de 28m² avec salle d'eau à la suite, pièce wc et buanderie. A l'étage, palier avec rangements desservant 2 chambres (dont une de 20 m²). Autre salle d'eau avec WC. (Parfait état général, finitions impeccables).Très belle cave voûtée de 40m.Agréable jardin entourant et clos comprenant: cour d'accueil clos d'un portail avec GRAND GARAGE/atelier de 55m², bûcher, et coin pelouse avec terrasse ombragée, petit chalet et dépendance de jardinage.

Très bel environnement, non isolé mais au CALME COMPLET. Prés, champs et forets accessibles par un chemin à 100 m de la maison.2 Bourgs tous commerces à 15 mn avec Gare pour Paris, et petite superette à 4mn.

BEAUCOUP DE CHARME!!! Idéal en résidence principale ou en secondaire avec peu d entretien.

Plus de photos sur notre site. CONTACTER LAURENT SINEAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard autour de 1664 euros en 2020

Caractéristiques de ce bien

5 Pièces
Surface 120 m²
terrain 610 m²
séjour 42 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1890
cuisine séparée (équipée)
Chauffage autre : panneaux rayonnant (electrique)
Chauffage autre : poêle (bois)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
vue Jardin
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 193 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 184 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,87 %

Taxe foncière annuelle 461 €

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