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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 298 m²

Dordives (45680)

450 000 € Référence 250205CL

A propos de ce bien

A 20 minutes de MONTARGIS, belle MAISON de 200m2 totalement rénovée, son jardin clos de 2062m2, son atelier de 98m2 climatisé, son bureau indépendant, ses 2 garages et sa piscine hors sol.

Passez un portail automatique, une belle allée pavée vous mènera à la maison, l'atelier et au garage.

Commençons par la maison principale. Une entrée traversante dessert d'un côté, une cuisine aménagée et équipée lumineuse ouverte sur la salle à manger, et de l'autre côté, un salon spacieux de 35m2 avec sa cheminée, une salle d'eau avec bain à remous, un wc et un salon bar (pouvant se transformer en chambre).

A l'étage, le palier dessert 3 chambres en parquet noël et une suite parentale de 44m2 (dressing, salle d'eau avec wc).

Passons à l'atelier de 98m2 climatisé composé de 2 pièces (vitrage anti effraction) et d'un wc avec lave-main.

Attenant l'atelier, deux garages avec porte automatique.

Vous pourrez disposer d'un bureau indépendant de la maison de 16m2 avec son poêle à bois et un point d'eau.

Passons au jardin clos exposé sud avec sa terrasse, sa pergola et une piscine hors sol.

Deux caves voûtées, un local vélo, un local poubelle et une buanderie attenante à la maison complètent le bien.

Maison totalement rénovée avec de belles prestations, panneaux solaires, une consommation énergétique raisonnable de 2 500 euros pour l'année 2024, alarme.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Idéalement située à 20 minutes de MONTARGIS ou de NEMOURS, commerces, supermarché, école primaire à 10 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . www.georisques.gouv.fr.

Nombreuses photos et renseignements sur notre site.

Caractéristiques de ce bien

7 Pièces
Surface 298 m²
terrain 2 062 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1898
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 435 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %

Taxe foncière annuelle 1 503 €

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