Propriete 9 pièce(s) 4 chambre(s) 210 m²

1.30H de Paris, 20 mn à l'est de SENS, dans un village de caractère dont l’église est classée pour sa crypte romane: Le « RELAIS DU VIGNOT » est une BELLE PROPRIÉTÉ de 210 m² et ses 4 chambres sur son jardin clos de 1260m² avec PISCINE.

A l’abri d’anciens murs en grés, portail et portillon permettent d’accéder à la demeure : grand espace parking, double garage, petite dépendance. Allée carrelée et pas japonais mènent aux entrées de la maison.

L’entrée avec rangement dessert un grand salon, en partie cathédrale, de 58 m² avec baies vitrées ouvrant sur le jardin, une salle à manger de 54 m²avec cheminée insert centrale, une cuisine récente aménagée et équipée de grandes marques, un wc lave main et une chaufferie.

Pierres apparentes et enduit à la chaux tapissent les murs de cette belle maison érigée vers 1800.

Toutes ses pièces ouvrent sur la terrasse sud par des baies vitrées ou des portes fenêtres.

Au 1er étage: palier, petit salon, suite parentale avec dressing , salle d'eau avec wc.

Sur l’autre aile : couloir desservant 1 chambre, un dortoir pour 6 couchages, salle de bains avec WC à la suite, nombreux rangements.

Face à la cuisine, Maisonnette d'amis de 17 m² avec salle d'eau wc.

Très joli jardin sans vis-à-vis comprenant :

Grande terrasse avec coin barbecue coté cuisine d'environ 60m², cave voutée, belle PISCINE de 10*5,50m entourée de sa terrasse (140m²) et de son pool house de 20m². (Liner de 2021 et Pompe à chaleur, bâche à barres de sécurité). Espace pelouse bien paysagé, garages et dépendances.

CALME et DÉPAYSEMENT à 1.30H de Paris, nombreuses promenades en vélos ou à pied à travers les champs et les forêts proches dont la superbe forêt domaniale de Vauluisant.

Tous commerces à 5 mn. Villes avec supermarchés, commodités, marché le samedi et gare pour Paris à 15 et 20 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr