Propriete 8 pièce(s) 6 chambre(s) 230 m²

1h30 de Paris, et 10 minutes d'une sortie d'autoroute A5, dans un village typique et calme bordé par de belles forêts: lumineuse et élégante maison bourgeoise de 230 m² habitable et ses 5 chambres sur son jardin clos de 1150m².

Exposée au sud et voisine de l'église, cette maison bourguignonne est dotée d'un vaste hall d'entrée desservant un agréable salon de 32m² avec une belle cheminée de calcaire blanc du 18e siècle. De l'autre côté, une salle à manger qui jouxte la cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur le petit jardin arrière pour cueillir les herbes. A la suite de la salle à manger, un couloir desservant une salle d'eau et une vaste salle de jeux de 38 m².

Au premier étage, un palier recouvert de tomettes anciennes avec WC lave-main dessert 5 chambres de tailles généreuses, dont deux avec salles d'eau et wc.

Tomettes de Bourgognes sous les moquettes des chambres.

Grenier au dernier étage, superbes caves voûtées sous la maison et grange de 56 mètres carrés jouxtant la maison (accès depuis la salle de jeux et des 2 cotés du jardin).

Parfait état général pour cette résidence secondaire: rénovation intérieure de 2006 avec murs isolés, toiture de 2013, chaudière à condensation de 2015, tableaux électriques de 2005, alarme. Le tout parfaitement entretenu.

Agréable jardin clos de murs et de haies (piscinable), comprenant un jardin sud d'environ 800 m² et jardinet nord est d’environ 125m² avec 2eme accès voiture palissés de pommiers.

Aucun vis-à-vis et calme complet dans ce village typique de la Vallée de la Vanne, bordé de 2 vastes forêts domaniales dont celle de l'abbaye de Vauluisant.

Chemin de grande randonnée de la vallée de la Seine à proximité, rivière de première catégorie à 5 minutes pour de belles parties de pêche à la truite, forêt d’Othe à 10mn. Bourg tous commerces à 10 minutes en voiture, Sens et sa gare pour Paris à 30 minutes environ.

Belle demeure lumineuse pour se "mettre au vert" en accueillant vos proches dans un bel environnement mêlant forêts, campagnes et rivières.

Contacter Laurent Sineau pour informations et visites.

Diagnostics en cour de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr