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Nouveauté

Propriete 8 pièce(s) 7 chambre(s) 233 m²

Sens (89100)
450 000 € Référence 250516CL

A propos de ce bien

À 1h30 de Paris et 10 minutes de la sortie A6 Courtenay,

Authentique relais de chasse de 233 m² avec piscine, sur un terrain de 1,5 hectare – Vue dégagée, calme absolu

Nichée au cœur de la campagne, cette belle propriété exposée plein sud offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités.

La maison principale se compose :

  • Au rez-de-chaussée :

    • Un vaste séjour/salle à manger de 73 m² avec cheminée, sols en terre cuite et poutres.

    • Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec cuisinière à bois.

    • Trois chambres, dont une spacieuse de 26 m² ouvrant sur le jardin.

    • Une salle d’eau rénovée récemment.

    • Un cellier et une buanderie.

  • À l’étage :

    • Quatre chambres lumineuses avec vue sur la campagne.

    • Une salle de bain avec WC.

    • Un dressing.

    • Un grenier isolé par le sol, facilement aménageable.

Les extérieurs :

  • Un garage de 80 m² attenant avec grenier de 60 m².

  • Une piscine 9x4 m avec terrasse exposée sud.

  • Un jardin clos de 4000 m², entièrement paysagé et sans vis-à-vis.

  • Environ 1 hectare de prairie autour, idéal pour chevaux ou projet champêtre.


Vue imprenable sur la nature, accès immédiat à pied à la forêt, prairies et étangs. Le calme absolu à seulement 5 minutes d’un village avec commerces, et à 12 minutes du marché de Courtenay.

Consommation énergétique de 6000 Euros pour l'année 2023.

Les informations sur les rsiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • 8 Pièces
  • Surface 233 m²
  • terrain 1,60 ha
  • séjour 73 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 360 € et 8 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 360 € et 8 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 429 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %

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