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LEIGNIEL IMMOBILIER SENS Agence
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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 267 m²

Sens (89100)
494 000 € Référence 260409CL

A propos de ce bien

A 1H30 de PARIS et 15 minutes de SENS, bELLE MAISON BOURGEOISE de 267m2 et son jardin clos de murs

Cette propriété a été totalement rénovée tout en conservant son authenticité et saura vous séduire par ses volumes.

Une entrée en tomettes dessert un séjour salon lumineux avec sa cheminée. Le rez-de chaussée se compose ensuite d'un dégagement spacieux avec son ascenseur allant de la cave au 1er étage et relie le salon à la vaste salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée de 40m2 sous 5m2 de hauteur. Cette pièce est baignée de lumière par de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse de 60m2 avec sa pergola.

Une suite parentale au sol en tomettes de 24m2 avec sa salle d'eau avec wc et une chambre de 20m2 complètent le rez-de-chaussée.

Par l'ascenseur ou l'esacalier situé dans l'entrée, nous accédons au premier étage composé de 2 belles chambres lumineuses de 23m2 avec placard, cheminée et volets intérieurs, une salle de bain avec douche et wc, et un salon au sol en jonc de mer de 15m2 pouvant servir également de bureau surplombe la salle à manger.

Au dernier étage tout en tomettes, le palier dessert une chambre et une salle d'eau. Grenier isolé qui peut être aménagé en chambre.

Grande cave voûtée avec porte blindée et chaufferie

Passons à l'extérieur clos de murs avec son jardin intimiste, sa grande terrasse en bois et sa pergolas vous permettront de profiter des beaux jours.

Une deuxième entrée avec portail automatique et allée en béton désactivé vous permettra d'accéder au garage ou de laisser la voiture sous un grand préau.

Belle maison lumineuse, rénovée avec des matériaux de qualité, aux volumes spacieux, contemporaine (ascenseur, aspiration centralisée, grandes baies vitrées) tout en ayant conservé son authenticité.

Idéalement située à 8 minutes à pied de la gare, en coeur de village.

DPE en D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • 7 Pièces
  • Surface 267 m²
  • terrain 651 m²
  • séjour 46 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • visiophone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 494 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 250 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,05 %
Taxe foncière annuelle 1 524 €

Calcul des mensualités

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