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LEIGNIEL IMMOBILIER SENS Agence
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

Sens (89100)
348 000 € Référence 240426LS

A propos de ce bien

SENS, centre ville, tout à pied: ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE de 180 m² et ses 4 chambres sur son jardin suspendu à l'abri des regards.


Passé quelques marches, vous arrivez dans un jardin surélevé. Le hall d'entrée dessert un très joli salon séjour de 37 m², revêtu de beaux parquets en chêne, une belle cheminée Louis XVI en calcaire. Grande cuisine de 12 m² sur la partie gauche de la maison, arrière cuisine comprenant WC, accès à la cave et escalier menant aux étages.

Les couloirs, comprenant de nombreux placards de rangement, desservent 4 chambres dont une de 22 m², un dressing ou chambre de 10m², un grenier, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Cave voutée sous la maison.Salon et cuisine offrent une belle vue sur le jardin ou les promenades, tandis que des chambres, vous pourrez contempler la cathédrale et la flèche de la Mairie de Sens.Très joli jardin verdoyant d'environ 120m², exposé sud-est, à l'abri des regards.

Sous une partie du jardin se cache un garage avec accès direct sur la rue.Rare emplacement à deux pas des commerces à pied et gare de Sens à 5 minutes en voiture pour cette belle maison de 1912.

Contactez LAURENT SINEAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard entre 2200 et 3000 euros selon Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.DPE: D, 192kwm²/an et GES: D, kgCO²/m²/an.

Caractéristiques de ce bien

  • 7 Pièces
  • Surface 180 m²
  • terrain 214 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1820
  • cuisine séparée
  • Chauffage autre : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue CATHEDRALE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 348 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 338 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.96 %
Taxe foncière annuelle 2 093 €

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