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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

Sens (89100)
315 000 € Référence 250305CL

A propos de ce bien

À 1h30 de Paris et à 5 minutes de la sortie A5 Vulaines, charmante LONGÈRE de 150 m², accompagnée de sa DEPENDANCE et son jardin paysager de 1300 m², orientéE plein sud.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un vaste salon lumineux de 38 m² agrémenté d'une cheminée en pierre de Tonnerre, ainsi qu'une chambre de 24 m² avec salle de bains et WC rénovés.
À l'étage, un palier parqueté mène à deux belles chambres et une salle d'eau avec wc.


La maison baignée de lumière a su préserver son authenticité, totalement rénovée, pompe à chaleur installée en 2023 et assainissement individuel refait en 2024.
En plus de la maison principale, vous profiterez d'une dépendance de 56 m² à rénover, ainsi que d'un joli jardin offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.


Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à 5 minutes des commerces, à proximité de magnifiques balades à pied le long de la Vanne et à 10 minutes d'Aix-en-Othe réputé pour son marché.

DPE C, consommation énergétique de 2000 Euros pour 2024.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • 4 Pièces
  • Surface 150 m²
  • terrain 1 310 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1875
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 690 €

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