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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

Sens (89100)
206 000 € Référence 261024CL

A propos de ce bien

A 10 minutes de VILLENEUVE-SUR-YONNE, MAISON DE PLAIN PIED de 105m2 sur son jardin clos de 900m2

La maison s'ouvre sur un séjour salon lumineux de 38m2 avec insert et clim, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une buanderie

L'espace nuit se composant de 3 chambres dont une avec clim, une salle d'eau avec baignoire balnéo, un wc.

Garage attenant isolé de 34m2 avec recharge électrique pour votre véhicule.

Deuxième garage de 45m2, dans le jardin, pour 2 voitures, ranger les vélos après une balade dans la campagne environnante ou créer un atelier

Des panneaux solaires ont été posés en 2023, pompe à chaleur air/air vous permettront de faire des économies d'énergie et de passer un été agréable.

L'assainissement individuel a été refait en 2023.

DPE en C

Située à 10 minutes des commerces, école, tout en étant à la campagne au calme et sans vis à vis, cette maison ne peut que vous séduire.

Balade à pied depuis la maison dans la forêt, randonnée en vélo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • 4 Pièces
  • Surface 105 m²
  • terrain 979 m²
  • séjour 38 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1989
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • vue campagne
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 206 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 194 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,02 %
Taxe foncière annuelle 852 €

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