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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 136 m²

Sens (89100)
315 000 € Référence 260822CL

A propos de ce bien

A 1H30 de PARIS et 15 minutes de SENS, jolie LONGERE de 136m2 rénovée avec sa grange attenante de 90 m² sur son jardin de 1400m2.

Précédé d'un auvent, le rez-de-chaussée s'ouvre un séjour salon cuisine de 74 m² avec poêle à pelet. Séparée d'une verriere industrielle, la cuisine américaine aménagée et équipée jouxte le coin salle à manger. 4 ouvertures plein Sud dont une baie vitrée, ouvre sur le jardin.

Agréable décoration moderne claire avec sol en beton beige moucheté vernis.

Une chambre et une salle d'eau avec wc complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un grand palier (permettant de créer un nouvelle chambre) dessert 2 spacieuses chambres de 27m2 et 16 m², salle d'eau avec wc.

Grange attenante à la maison de 92m2 avec mezzanine (2 accès depuis la maison) et cave voûtée

Exposée sud, cette longère a été totalement rénovée et ne nécessite aucun travaux .

Terrasse couverte venant d'être installée offrant une vue dominante sur un jardin en pente douce. Jardin piscinable et calme complet

A 5 minutes de l'entrée d'autoroute A19 et 10 minutes de SENS.

DPE en C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • 4 Pièces
  • Surface 136 m²
  • carrez 136 m²
  • terrain 1 519 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 747 €

Calcul des mensualités

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