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Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 498 000 €
Honoraires : 4.84 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 475 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

8 pièces    344 m²

10 min de Sens

Maison

Référence 190418LS

MAISON DE CARACTERE

À 10 minutes des portes de SENS, dans un joli village de caractère, rare MAISON DE CARACTÈRE de 350 m² aux VOLUMES D'EXCEPTIONS sur son jardin clos de 2200 m², mêlant l?ancien et le contemporain.
L?exceptionnel salon cathédrale lumineux de 100 m² comprend un coin feu avec cheminée fermée de 1.20m, un salon, une bibliothèque, (lumière zénithale par de grands velux). Vaste cuisine aménagée et sa salle à manger de 54 m², wc et buanderie. Grande chambre de plein pied et sa salle d?eau avec wc.
À l?étage, grande passerelle inondée de lumière de 50 m² surplombant le salon (idéal pour 2 bureaux), grande chambre d?amis avec salle d?eau et mezzanine, et par petit escalier, couloir desservant 2 chambres dont une avec salle d?eau. Autre salle d?eau et WC.
Isolation de qualité, restaurée en 2008, chauffage par chaudière à granulés de 2014.
À la suite grange à usage de garage, 2 caves et ancienne maisonnette comprenant une pièce rez-de-chaussée, couloir, pièce et deux chambres à l?étage.
Agréable jardin d?accueil clos de mur, portail télécommandé, parking et Carport pour 2 voitures.
Terrasse Sud ombragé avec agréable vue sur les toits du village, et terrasse nord côté verger planté de nombreux fruitiers. (Bucher, puits et arrosage enterré)
Faible foncier et tout à l?égout.
Rare espace de vie lumineux aux dimensions hors du commun?

  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 4
  • Surface habitable : 344 m²
  • Superficie terrain : 2255 m²
  • Année de construction : 1850
  • Montant taxe foncière : 1 144.00 €
  • Distance entrée autoroute : 12mn
  • Distance centre-ville : 12mn
  • Lumineux : Oui
  • Orientation : Est Ouest
  • Alarme : Oui
  • Jardin clos : Oui
  • Abri de jardin : Oui
  • Puit : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de places de parking : 4
  • Nombre de place : 1
  • Couverture : Tuile plate
  • Chauffage : Autre
  • Cuisine aménagée : Oui
  • Cheminée : Oui
  • Vitrage : Double
  • Tout à l'égout : Oui
  • Nombre de bureaux : 2
  • Nombre de mezzannine : 1
  • Nombre de salon/séjour : 1
  • Nombre d'atelier : 1
  • Nombre de buanderie : 1
  • Nombre de caves : 2
  • Nombre de garage : 1
  • T3 indépendant : Oui
  • Nombre de niveaux : 2
  • Nombre de suites parentales : 3
  • Nombre de salles d'eau : 4
  • Nombre de WC : 4
  • Nombre de terrasses : 2
  • Nombre de cuisine : 1
  • salon sejour : 102 m² (Rez-de-chaussée)
  • coin feu, 2 niveaux, vaste salon.
  • cuisine salle à manger : 54 m² (Rez-de-chaussée)
  • wc , buanderie : 6 m² (Rez-de-chaussée)
  • suite 1 : 40 m² (Rez-de-chaussée)
  • chambre , salle d'eau italienne avec wc.
  • mezzanine : 50 m² (1er étage)
  • emplacement pour 2 bureaux
  • couloir, salle d'eau et wc : 8 m² (1er étage)
  • chambre enfant : 10 m² (1er étage)
  • suite 2 : 31 m² (1er étage)
  • coin salle d'eau
  • suite 3 : 47 m² (1er étage)
  • vaste chambre, salle d'eau avec wc, et mezzanine au dessus.
  • 2 caves : 0 m²
  • GRANGE : 46 m²
  • chaufferie
  • maisonnette à renover : 50 m²
  • pièce au rez de chaussée, 2 chambre et couloirs à l’étage

DPE : non renseigné

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