Référence 181012LS

MAISON BOURGEOISE

SENS, Quartier calme et recherché, proche centre ville et gare à pied: ADORABLE VILLA BELLE EPOQUE de 170 m² sur son jardin clos de 350m².
Une allée pavée mène à l'entrée desservant un bureau, puis apparaît un vaste séjour contemporain avec cuisine ouverte, le tout pour 73 m², ouvrant par baies vitrées sur un patio terrasse: Belle hauteur sous plafond, materiaux et décoration de grande qualité (moulures en staff, murs patinés à l'ancienne, agréable cuisine avec plan en marbre équipée de bonnes marques). Ouvrez les baies vitrées et rajoutez à cet espace de vie 30m² de patio ombragé.
A l’étage, palier avec coin collation, 3 belles chambres dans l'esprit Napoléon III (parquet chêne en points de Hongrie, adorable cabinet de toilette en cuivre dorée...), Salle de bain, salle d'eau avec wc et autre wc.
Sous sol aménagé comprenant grande pièce de 30 m² avec cuisine, salle de sport avec sauna, salle d'eau avec wc, chaufferie (neuve), cave voûtée, couloir buanderie menant au jardin.
Portail automatique, sol pavé, parking double, garage double (chauffé, isolé et nombreux rangements). Coin potager, et agréable bassin de carpes avec fontaine à la sonorité relaxante.
Rare volumes de réceptions, sans vis à vis, très belle prestations de qualité.

• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Surface habitable : 170 m²
• Superficie terrain : 345 m²
• Année de construction : 1900
• Montant taxe foncière : 2 700.00 €
• Distance de la gare : 4mn en voiture
• Distance centre-ville : 5mn à pied
• Calme : Oui
• Alarme : Oui
• Internet : Connexion haut débit ADSL
• Jardin clos : Oui
• Garage : Oui
• Parking : Oui
• Nombre de places : 2
• Chauffage : Gaz
• Cuisine équipée : Oui
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Double
• Tout à l'égout : Oui
• Nombre de salon/séjour : 1
• Salle de sport : Oui
• Nombre d'atelier : 1
• Nombre de buanderie : 1
• Nombre de cave : 1
• Loggia : Oui
• Consommation chauffage : 2000
• Nombre de niveaux : 2
• Sous-sol : Oui
• Nombre de salle de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 2
• Nombre de WC : 3
• Nombre de terrasse : 1
• Nombre de cuisines : 2
• sous sol : 80 m² (Sous-sol)
• pièce, salle sport sauna, salle d'eau, buanderie, chaufferie, cave.
• entrée : 5 m² (Rez-de-chaussée)
• Bureau chambre : 12 m² (Rez-de-chaussée)
• Salon séjour cuisine : 73 m² (Rez-de-chaussée)
• ouvrant sur loggia de 30 m². wc en 1/2 étage.
• GARAGE atelier isolé : 30 m² (Rez-de-chaussée)
• palier coin bar : 11 m² (1er étage)
• 3 chambres : 0 m² (1er étage)
• 19 m², 15 m², 11 m²
• Salle de bains : 6 m² (1er étage)
• salle d'eau et wc : 4 m² (1er étage)

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