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Coup de coeur

Propriete 12 pièce(s) 7 chambre(s) 440 m²

Sens (89100)

995 000 € Référence 250716CL

A propos de ce bien

SENS, en centre-ville historique, rare et très bel HOTEL PARTICULIER de 440m2 et son jardin clos de murs.

Passé le porche, une très jolie cour d'honneur pavée vous accueillera dans cette demeure à l'abri des regards.

Sous 7m de hauteur, le hall d'entrée dessert sur un salon de 45m2 avec sa cheminée insert ouvrant sur le jardin, une salle à manger de 28m2 et son poêle à pelet, et enfin, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 40m2.

Une deuxième entrée s'ouvre sur un vestibule, une buanderie, ainsi qu'un WC avec lave mains.

Passons au 1er étage par un magnifique escalier, le palier dessert 3 chambres dont 2 avec leur salle d'eau, un bureau sous verrière donnant sur la cour et un espace nuit parental avec chambre, salle de bain, dressing et WC.

Au dernier étage, deux belles chambres avec sol en tomettes, une salle d'eau, une salle de sport et un magnifique grenier de 40m2 avec son sol en tomettes.

Passons au jardin clos de murs avec sa grande et belle terasse sur laquelle vous pourrez comtempler la cathédrale.

Les anciennes écuries ont été transformées au rez-de-chaussée en une pièce sauna avec à l'étage un bureau de 30m2.

Pour finir, côté rue, des bureaux (ou appartements) indépendants d'une superficie de 70m2 (revenus locatifs possibles), sont situés au-dessus de deux garages avec portes automatisées.

Totalement à l'abri des regards, au calme, avec double exposition, à deux pas des commerces et offrant une magnifique vue sur le patrimoine de la ville, ce très bel hotel particulier ne pourra que vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

12 Pièces
Surface 440 m²
terrain 905 m²
séjour 45 m²
7 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 965 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.11 %

Taxe foncière annuelle 7 003 €

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Propriete 12 pièce(s) 7 chambre(s) 440 m²

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