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LEIGNIEL IMMOBILIER SENS Agence
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Exclusivité Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 206 m²

Sens (89100)
298 000 € Référence 251112LS

A propos de ce bien

C'est probablement l'une des maisons les plus anciennes de Sens.

Édifiée à la fin du 13e siècle ou au début du 14e siècle et parfois transformée," LA MAISON DE L'ANGLE" conserve ses caractéristiques d'origine: un plan carré, 3 niveaux sur cave, les deux premiers étages avec grande hauteur sous plafond de 3,40M et de nombreux éléments architecturaux ayant traversé les âges.

C'est au cœur de Sens que vous découvrirez cette demeure unique, protégée par de vénérables murs d'un mètre d'épaisseur.

Elle fut probablement commerce au Moyen-âge, longuement auberge du bœuf couronné, avant de devenir à la fin du 17e siècle une maison habitée par le lieutenant du guet, un notaire, un apothicaire...

C'est à un architecte que l'on doit la restauration de l'antique logis vers 1970.

Le rez-de-chaussée se compose de deux portes d'entrée. La première dessert une pièce d'exposition de 18m², riche en détails sculptés. L'autre entrée, dotée d'un bel escalier en chêne du 17e siècle avec marches revêtues de carreaux terre cuite vernissés, dessert un couloir séparant une superbe pièce de 32 m²avec sol en calcaire ainsi qu'une salle d'eau avec wc. (Les 3 pièces principales communiquent entre elles).

Au premier étage, vastes pièces de vie de 66m², comprenant un salon salle à manger ornée d'une cheminée monumentale équipée de son poêle canadien, de magnifiques poutres, une fenêtre à meneaux, une arche en pierre calcaire... Des colombages séparent l'espace cuisine pour 18m². Ameublement de belle marque et électroménager très récent.

Au dernier étage, une grande pièce palière dessert 2 belles chambres de 20m² chacune, une salle d'eau et un wc. Grenier de rangement au-dessus.

Double cave voutée, l'une à usage de chaufferie et l'autre pour stocker vos vins. Fondation de 2 mètres d'épaisseur.

Rare maison médiévale au volume généreux idéalement située au centre-ville dans une rue historique.

Laissez libre cours à votre imagination pour aménager cette maison unique et contactez Laurent Sineau pour une immersion dans l'histoire.

Caractéristiques de ce bien

  • 7 Pièces
  • Surface 206 m²
  • terrain 97 m²
  • séjour 48 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1300
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue centre ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 920 € et 5 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €
Taxe foncière annuelle 2 870 €

Calcul des mensualités

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